신한은행 주택담보대출(주담대 아파트) 금리, 한도, 상환방식

정부에서는 2022년부터 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계 규제를 도입하게 되어 가계부채 증가율을 4~5% 수준으로 관리를 하겠다고 발표하였는데요. 이에 따라서 1월부터 주택담보대출은 총 대출액 2억원 초과 개인에게 DSR 40%를 적용하며, 신용대출 역시 총 대출액 2억원 이상인 경우 DSR 40% 규제가 적용될 예정입니다. 또한 2022년 7월부터는 총 대출액 1억원 초과인 주택담보대출·신용대출 모두에 DSR을 적용할 것이라고 발표하였습니다.

DSR이 적용되면 금융기관에서 대출가능 금액이 줄어들게 되므로 가계부채 증가 속도를 줄일 수 있을 것으로 예상하고 있는데요. 뿐만 아니라 한국은행의 기준금리인상으로 시중은행들의 변동금리형 주택담보대출의 금리가 이달 들어 큰 폭으로 상승해 있는데요. 변동금리로 대출을 받은 이른바 ‘영끌족’의 이자 부담이 급격하게 커지게 됐습니다.

기존 대출을 받으신 분들 뿐만 아니라 신규로 대출을 생각하는 경우에도 역시 대출한도와 적용되는 대출이자비용까지 같이 고려하여 대출을 진행해야 하겠습니다.

이번 포스팅에서는 신한은행의 주택자금대출(주담대 아파트) 금리, 한도, 상환방식에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

[신한은행 신한주택대출(아파트)]

신한 아파트 담보 주택담보대출(주담대)의 경우 만19세 이상으로 최대 35년까지 대출이 가능한 상품입니다.

대출대상

대출 대상으로는 아래 요건을 만족해야 합니다.

신한은행 주택대출(아파트)은 본인소유하고 있는 아파트를 담보로 제공해야 합니다.
만19세 이상의 내국인이며, 소득증빙이 가능한 개인
신한은행 심사기준을 충족하는 경우

대출한도, 금리

대출한도는 대출조건에 따라서 차등 적용.

담보기준가액X주택담보대출 가능한도율

* 주택담보대출 가능한도율 : 지역별, 대출기간, 담보기준가액 등에 따라 차등적용되며 최대 70%까지 대출 가능

* 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있으니 유의하세요.

3. 대출 금리

신한은행 주택대출(아파트)금리는 대출금액 2억원, 기간 360개월, 원금분할상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 1등급, 전액담보대출조건으로 최저 연 3.52% ~ 3.91%가 적용됩니다.

우대금리는 최대 0.8%까지 혜택에 제공됩니다.

적금/청약저금/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시	0.2%
신한카드(신용)당행결제계좌 지정 및 최근3개월 사용실적 50만원 이상 *단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.1%이며 신용카드 중복 적용 불가	0.2%
급여이체 일정금액 거래시 또는 최근 3개월내 1회50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근3개월내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우	0.4%
국토부 부동산 전자계약 시	0.2%
서울시 모범납세자로 등록된 경우	0.5%