이번 포스팅에서는 주택담보대출 상품으로 NH농협 주택담보대출과 월상환조정형 대출 상품에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
NH농협 주택담보대출
1. 상품개요, 대출대상
NH주택담보대출은 다양한 상환방식을 희망하는 분들에게 필요한 주택담보대출 상품으로, 주택을 담보로 하여 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자가 대출대상입니다.
여기서 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트를 포함)을 말 합니다.
2. 대출 한도, 기간
대출한도는 담보평가금액에 따라서 산출되는 대출가능금액 범위 내에서 실행됩니다.
▶ 대출기간 만기일시상환방식으로
- 가계자금 : 3년이내
- 주택자금대출 : 10년 이내
▶ 원(리)금균등할부상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
▶ 혼합상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
▶ 마이너스통장 : 2년 이내까지
3. 대출금리
가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준
※ 우대금리 : 최고 1.20%p (①+②+③)
① 거래실적우대(최대 0.80%p)
카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.25%p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.25%p, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%p, 적립식 예금 월 10만원 이상 0.10%p, 주택종합청약저축 월 2만원 이상 0.10%p 등
② 정책우대(최대 0.30%p)
단기변동금리 우대 (1년이하) 0.20%p, 최초신규고객 0.20%p, 농업인 우대 0.20%p 등
③ 상품우대(최대 0.10%p)
채움공직자우대통장 소지자 0.10%p, 부동산 전자계약 우대 0.10%p 등
주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.25%p)가 가산됩니다.
4. 담보 및 보증
- 담보물건인 부동산에 근저당권을 설정합니다.
이 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품( MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG)가입이 가능합니다.
MCI보험료:은행이 부담
MCG보험료:. 고객이 부담
5. 필요서류
▶ 실명확인증표
▶ 등기권리증
▶ 주민등록등본(초본)
▶ 재직(사업영위) 및 소득확인서류
▶ 기타 필요서류(매매계약서 등)
6. 인지세
- 5천만 원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만 원
- 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원
- 10억 원 초과 : 35만 원
8. 중도상환
중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
중도상환해약금 적용 요율
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.8%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 0.9%
NH월상환액고정형 주택담보대출
1. 상품개요, 대출대상
매월상환금액이 "고정"된 원리금 분할상환 방식의 변동금리 주택담보대출입니다. 주택*을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자 대출대상입니다.
여기서 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트를 포함)을 말 합니다.
2. 대출 한도, 기간
대출한도는 담보평가금액에 따라서 산출되는 대출가능금액 범위 내에서 실행됩니다.
▶ 가계자금/주택자금
원리금균등할부상환 : 15년 이상 30년 이하(거치 불가)
▶ 원리금균등분할상환
원리금균등 분할상환 방식에 의해 산출된 “1회차”월상환액(분할상환 원금+이자)을 대출실행일로 부터 “10년간” 고정
월상환액 고정기간 종료 후 잔여 대출원금을 원리금균등 분할상환 방식에 의해 재산정 됩니다.
3. 대출금리
가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준
※ 우대금리 : 최고 1.60%p우대
당행 급여이체 0.20%p, 당행 신용카드 보유(신규) 0.20%p, 부부합산소득 7천만원 이하 및 주택 시가 6억원 이하 0.10%p 등
※ 금리상한 : 기준금리 상승에 대한 금리상승폭 제한
- 금리상한 적용기간 : 대출실행일로부터 10년(월상환액 고정기간과 동일)
- 금리상한 적용기간(10년) 동안 최대 2.0%p(매 연간 1.0%p) 초과인상 제한
※ 프리미엄(가산금리) : 연 0.3%p
- 대출실행일로부터 10년간 가산
- 금리상한 적용기간 종료 후 프리미엄(연 0.3%p)만큼 대출금리에서 차감
※ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 금리 관련 자세한 사항은 NH농협은행 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
※ 주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01~0.25%p)가 가산됩니다.
4. 담보 및 보증
이 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품( MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG)가입이 가능합니다.
MCI보험료:은행이 부담
MCG보험료:. 고객이 부담
5. 필요서류
▶ 실명확인증표
▶ 등기권리증
▶ 주민등록등본(초본)
▶ 재직(사업영위) 및 소득확인서류
▶ 기타 필요서류(매매계약서 등)
유의사항
▶ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
▶ 금리관련 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(1600-2800) 또는 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
▶ 상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
▶ 과도한 대출보다는 상환가능한 범위내에서 대출을 실행하는 것이 필요합니다.
여기까지 NH농협 주택담보대출(프리미엄모기지론) 대출, 월상환조정형 대출조건, 심사기간, 한도, 이자에 대해서 알아보았습니다.
