주거용 주택중에서 많은 분들이 아파트를 선호하는데요. 아파트 생활의 편리함을 가지고 있어 선호도가 매우 높은 이유로 가격또한 높게 형성되어 있는데요. 따라서 자금이 충분히 있다면 아파트 구입에 큰 어려움이 없겠지만, 그렇지 않은 경우 접근이 만만치 않은데요. 이런 분들이 이용할 수 있는 아파트 구입기회가 바로 아파트를 분양방법 인데요.
분양아파트를 청약하기 위해서는 해당 지역에 거주하여야 하고, 세대주, 청약통장을 보유하고 있어야 합니다. 따라서 주택청약종합저축에 가입하는 것이 필요합니다.
이번포스팅에서는 내집 마련을 가능하게 도움을 주는 통장, 신한은행의 마이홈플랜 주택청약종합저축에 대해서 알아보겠습니다.
[신한은행 마이홈플랜 주택청약종합저축 ]
마이홈플랜 주택청약종합저축은 국민주택 등에 청약이 가능한 청약저축성격을 가지고 있으면서, 지역별 예치금 이상의 금액이 납입되면 민영주택청약도 가능한 청약통장입니다. 매월 약정일에 일정회차 이상 납입하게 되면 국민주택 청약 가능하게 됩니다. 또한 비과세 종합저축으로 가입할 수 있으며, 무주택인 경우 급여소득이 발생되면 총급여70백만원이하는 소득공제 혜택이 발생됩니다.
가입대상
- 전 금융기관에 걸쳐 청약상품(청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약종합저축)은 1인당 1계좌만 가능합니다.
- 미성년자 여부, 주택보유 여부, 세대주 여부와 무관합니다.
납입방법, 금액, 이자율
매월 약정 납입일에 정기적으로 적립됩니다. 단 자유적립도 가능하지만, 국민주택 청약의 경우 선납 또는 납입지연시 법규에 따라서 순위발생이 지연될 수 있습니다.
- 납입잔액이 1,500만원 미만인 경우 : 1,500만원에 이르는 시점까지 회차별 2만원~1,500만원 범위 자유납입 가능
- 납입잔액이 1,500만원 이상일 경우 : 회차별 2만원~50만원 범위내 자유 납입 가능합니다.
이자율은 저축기간에 따라 적용됩니다.
제출서류
실명확인증표(원본지참)-모든서류는 3개월 이내 발급
- 재외국민 : 재외국민 주민등록증
- 외국국적동포 : 외국국적동표 국내거소신고증
- 외국인거주자 : 외국인등록증
* 가족 대리인 가입시 가족관계확인서류와 대리인 실명확인증표
(미성년자 가입시 법정대리인 확인서류 포함)
소득공제
- 대상 : 총급여 7,000만원 이하 근로소득이 있는 근로자, 무주택세대주가 해당됩니다.
- 신청 : 무주택서약서 작성(창구비치)하여 제출합니다.
- 한도 : 연간 불입금액 (연간 240만원 한도 범위내)의 40%-한도96만원)입니다.
- 추징 : 가입일로부터 5년내 중도해지하는 경우, 전용 면적 85㎡ 초과하는 주택에 청약하여 당첨된 경우 소득공제금액을 추징하게 됩니다.
주택청약
국민주택청약
- 국민주택청약은 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 무주택세대구성원에게 청약자격을 부여합니다.
- 국민주택에 청약시 납입인정금액 및 납입회차는 당첨자 선정기준 중 하나입니다.
민영주택청약
- 민영주택 청약시 지역별 예치금액이 모두 납입되어야 순위가 발생합니다.
국민주택청약시-만19세 이전 납입건 중 납입인정금액(최대10만원)이 많은 순으로 24회차까지만 인정
민영주택청약시-가입일을 기산일로 하여 적립된 납입금액의 총액을 지역별예치금으로 인정하되, 가산점에서의 통장가입기간 산정은 최대2년만 인정합니다.
유의사항
- 양도 및 담보제공의 경우 은행의 승낙을 받은 경우 가능, 본예금을 담보로한 대출은 예금잔액의 95%범위에서 가능합니다.
- 이 금융상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않으나, 주택도시기금에 의해 정부가 별도 관리하고 있습니다.
- 민 19세 이전 납입한 회차에 대해서는 최대 24회차까지만 인정, 민영주택청약을 위한 가점제에서 통장가입기간은 최대 2년만 인정합니다.
- 기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.
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여기까지 신한은행 마이홈플랜 주택청약종합저축에 관하여 알아보았습니다.
