최근들어 주택담보대출이 감소하면서 역대 2월기준으로 2014년이후 가장 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났는데요. 이와반대로 기업대출은 크게 증가하여 역대 세번째로 높은 증가율을 기록하였습니다.
전반적으로 가계대출 잔액이 감소하고 있는 것으로 조사되었는데요. 신용,기타대출외 주택담보대출 감소 전화과 전세자금대출의 감소 폭도 증가하고 있습니다.
이와 같이 가계대출 감소는 금리인상에 따른 대출이자부담이 큰 영향을 미치고 있는 것으로 이해하고 있습니다.당분간은 투자성격의 대출보다는 실수요자 위주의 대출경향이 지속될 것으로 예상됩니다.
이번포스팅에서는 우리은행 직장인 전세자금대출 중도상환수수료, 금리(이자율)에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우리은행 직장인 전세자금대출
우리WON전세자금대출은 주택금융공사 보증 전세자금대출 상품으로 비대면으로 대출신청부터 실행까지 가능합니다. 서류제출이 간편한 장점이 있고 온라인으로 제출가능한 시스템을 개발하여 '세상 편한 전세대출'을 목표로 하고 있는 금융상품입니다.
우리은행 직장인 전세자금대출 - 자격
- 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결 후, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분이 해당됩니다.
- ① 현 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
- ② 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 분
- ③ 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 경우
- ④ 부부합산 1주택 보유고객 : 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억원 초과 아파트 '20.7.10 이후 구입자 취급 불가
* 2 주택 보유 또는 시세 9억 원 초과 주택 보유자 대출이 불가합니다.
※ 임대차계약사실확인서 징구 생략 불구 대상자의 경우 취급 불가(주택금융공사 내부 CSS 7~9등급 해당)
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.
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우리은행 직장인 전세자금대출 - 금리
- 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억원 기준으로 금리 4.42%~5.18%가 적용됩니다.
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
우리은행 직장인 전세자금대출 -한도, 기간 및 상환방법
▶ 대출한도 - 최대2.22억원(이억이천이백만원)입니다.
- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위이내
▶ 대출 기간은 1년이상 ~ 2년 이내
- 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 운용- 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 그일까지 연장 가능
상환방법
- 만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
▶ 담보 : 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90% ) 담보
▶ 중도상환해약금 : 면제
대출 대상 주택
- 모든 주택 및 주거용 오피스텔에 대출이 실행됩니다.
※ 임차보증금 수도권 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 경우 (수도권 : 서울,경기, 인천지역)
- (가)압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없어야 합니다.
※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔
※ 주택에 따라 현장조사 및 임대차조사가 필요할 수 있으며, 세대 분리 확인이 어려운 경우(개별등기가 되어 있지 않은 단독/다가구주택 등), 오피스텔은 현장방문과 임대인을 통한 임대차조사 후 진행
※ 임대인이 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가
※ 임차 물건지에 설정된 근저당설정금액이 임차보증금의 50% 초과시 취급 불가
(임차보증금액 × 1/2 < 대상물건지 선순위 설정금액 : 취급불가)
필요서류 및 부대비용
① 국민건강보험공단 자격득실 확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액 증명원 (근로소득자용)
③ 주민등록등본
④ 가족관계 증명서
⑤ 혼인관계 증명서
⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)
⑦ 계약금 납입영수증
⑧ 기타 서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)
유의사항
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 금리인하요구권 : 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장변동, 소득증가, 자산증가, 부채감소, 신용등급상승 등) 증빙자료를 제출하여 금리변경을 요구할 수 있습니다.
- 기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 우리은행 영업점 및 고객센터 ☎ 1599-5000 또는 1588-5000로 문의하시기 바랍니다.
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지금까지 우리은행 직장인 전세자금대출(WON) 중도상환수수료, 금리(이자율), 한도에 대해서 알아보았습니다.
