최근 집값이 고공행진하면서 보유세 부담이 급증하고 있으며, 그에 따른 살림살이가 팍팍해져가는 은퇴자들이 많습니다. 가진 건 집 한채일 뿐인데, 내야하는 세금이 늘어서 생활비가 줄었기 때문인데요. 이런 분들을 위해서 내 집을 담보로 다달이 생활비를 타 쓸 수 있는 주택연금을 향한 관심이 커지고 있습니다. 주택연금이란 공시지가 9억원 이하 집을 소유하고 있지만, 수입이 없어 현금이 부족한 사람에게 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 국가가 보증하는 금융상품입니다.
주택담보대출(모기지론)과 자금흐름이 반대여서 역모기지론이라고도 부릅니다. 지난해 말 기준 주택연금 가입자는 총 8만1000명을 넘어섰습니다. 관련법이 개정되면서 주택연금 가입대상 주택가격 기준을 시가 9억원에서 공시가격 9억원으로 변경되어 가입 폭이 확대되었습니다. 시중 여러은행에서도 주택연금 역모기지론을 지원하고 있는데요.
오늘은 BNK 평생행복주택연금대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
BNK 평생행복주택연금대출
BNK 평생행복주택연금대출은 집을 소유하고 있지만, 소득이 부족한 어르신들께 매달 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 평생동안 생활비를 받을 수 있는 한국주택금융공사 연계 대출 상품입니다.
대출대상(자격), 한도, 상환방법 및 대출기간
▶ 대출조건
- 1세대 1주택 자로서 만 60세 이상인 고객 (부부인 경우 모두 만60세 이상)으로 주택금융공사 노후연금보증서 발급 가능한 고객
▶ 대출한도 : 주택담보 노후연금 보증서 상 보증금액
▶ 상환방법 및 대출기간
- 일시상환방식 / 주택담보 노후연금 보증서상 보증기한
(채무자와 배우자 중 낮은 연령을 기준으로 만 100세 기준, 생존시 연장)
▶ 담보조건
- 한국주택금융공사의 주택담보 노후연금보증서
* 소유 주택을 한국주택금융공사에 1순위 근저당권 제공
대출금리, 중도상환수수료
▶ 금리변동주기 : CD금리는 3개월/ COFIX 금리는 3개월, 6개월
▶ 최종금리
▶ 중돈상환수수료 : 면제
필요서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 등(택일 가능)
- 재직확인 : 재직증명서, 공무원증, 건강보험증 등 (택일 가능)
- 소득확인 : 근로소득원천징수영수증, 월 급여통장(당행 급여이체시에는 거래내역표 활요 가능)등(택일가능)
유의사항
▶ 대출만기가 도 래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
▶ 대출 만기도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경될 수도 있으니 유의하시기 바랍니다 .
▶ 대출 취급 후 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
▶ 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)으로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 BNK 평생행복주택연금대출 상품에 대해서 자세히 알아보았습니다.
