코로나19사태 확산 이후 발길이 뜸해지는 전통시장에는 한산한 모습을 보이고 있는데요. 16일 오후 서울 중구 을지로에 있는 중부시장에서 만난 상인들은 침체해 있는 시장 분위기에 연거푸 한숨을 내쉬고 있었습니다. 인근 종로에 있는 광장시장 역시 상황이 비슷했는데요. 30년째 시장에서 분식을 판매하고 있다는 자영업자는 매출이 90% 가까이 줄어서 코로나 이전과는 비교할 수 없다며 원래 매장옆 골목이 사람들로 북적북적해야 하는데, 시장이 활력을 잃은데는 2년째 지속되는 사회적 거리두기로 비대면에 익숙해진 사회 분위기, 또 간소화된 제사 의례와 더불어 최근 일부 전통시장에서 발생한 집단감염이 큰 영향을 미친 것으로 알려졌습니다.
거리두기가 장기화되면서 업종별로 경기 격차가 크게 벌어지는 이른바 'K자 양극화"는 갈수록 심화하고 있는데요. 통계청 '7월 산업활동 동향'에 따르면 거리두기의 직격탄을 맞은 업종 생산은 계속 쪼그라들고, 상대적으로 덜 영향을 받는 업종은 회복세를 이어가고 있습니다.
소상공인들과 자영업자의 피해가 상대적으로 큰 것으로 나타났는데, 전년 동기와 비교할 때 백화점과 대형마트, 면세점은 각각 7.8%, 3.8% 증가한 것으로 나타났지만, 소상공인, 자영업자 비중이 높은 슈퍼마켓이나 잡화점 매출은 1.0% 감소한 것으로 나타났습니다. 현재의 사회적 거리두기 방역체계가 지속할 경우 휴페업을 고민할 수 밖에 없다는 생각을 가진 분들이 대다수인데요.
시중 여러 은행에서는 자금난으로 힘들어하시는 자영업자와 소상공인들을 대상으로 다양한 대출상품을 지원하고 있는데, IBK기업은행에서도 개인 사업자를 대상으로 비대면 부동산담보대출 상품을 운영하고 있습니다.
이번포스팅에서는 IBK기업은행 i-ONE소상공인부동산담보대출 상품에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
IBK기업은행 i-ONE소상공인부동산담보대출
IBK기업은행 i-ONE소상공인부동산담보대출은 입출금이 자유로운 예금계좌를 보유하고 있는 개인사업자(소상공인)을 대상으로 사업 운영에 필요한 자금을 아파트를 담보로 하여 비대면 채널에서 간편하게 지원하는 대출상품입니다.
대출 대상
▶ 대출이 필요한 경우 아래 요건을 모두 충족하는 개인사업자이어야 합니다.
- 부동산임대업, 일반유흥주점업, 무도 유흥주점업, 기타 사행시설관리 및 운영업, 주거용 건물 개발 및 공급업외의 업종을 영위중인 기업
- 사업자명의의 IBK기업은행 입출식 계좌 보유기업
- 기업은행에 대표자 본인 명의의 휴대전화번화 등록되어 있는 기업
- IBK기업은행의 기업전용 인터넷뱅킹 가입 및 개인사업자용 인증서 보유
- 정부24에 등록된 개인용 공인인증서(은행용)보유 (사업자, 국세 및 지방세 완납, 주민등록 등 관련 서류를 정부24에서 스크래핑 방식으로 제출)
- 사업자등록일로부터 3개월 이상 경과한 기업
- 대표자 개인CB KCB 620이상, NICE 660점 이상, 소기업 신용등급 B이상 (소기업 신용평가모형 적용 대상인 기업에 한합니다. 대상확대 예정)
- 담보로 제공하고자 하는 아파트에 대표자가 거주중인 기업
- 대표자가 국세및 지방세의 체납이 없고,은행 내규에서 정한 취급제한 사융에 해당되지 않는 기업
- 공동사업자가 아닌기업
- 대출한도 산출결과가 3천만원 이상인 경우
대출한도, 기간, 상환방법
▶ 대출한도 - 대출한도 범위 내에서 대출채널을 통해 직접 신청한 금액으로 결정되며, 최대1억원 범위내(최소금액은 3천만원)입니다.
▶ 상환방식
- 만기일시상환방식 : 원금은 만기에 일시상환하고, 이자는 매1월 단위로 약정납입일에 후취
- 매월원금균등분할상환 : 원금을 매월 정기적으로 균등하게 분할하여 상환하는 대출
대출금리
▶ 기준금리 연 2.407% 적용됩니다.
우대혜택
▶ 1회전 소요운전자금 산정 : 대출 지원시 1회전 소요운전가금 산정 생략합니다. 단, 타여신 취급시 1회전 소요운전 자금 산정대상에포함됩니다.
▶ 금리감면 : 산출금리에서0.5% 금리 자동감면됩니다.
▶ 국민주택채권 매입비용 : 은행에서 부담하게 됩니다.
▶ 기업은행과의 거래관계, 수익기여도, 고객신용등급 등에 따라서 금리와 수수료 우대혜택이 젝오됩니다.
중도상환수수료
▶ 중도상환수수료 - 만기 이전에 대출금을 주도상환하는 경우 당초 대출일로부터 최장 3년까지 발생됩니다.
※ 중도상환해약금 = 중도상환금액(분할상환금의 할부금 상환기일전 상환 포함) X 요율(고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%) * (대출잔여일수/대출기간)
* 단, 대출기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로인정.
필요서류
- 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 주민등록 등초본, 국세 및 지방세 납세증명서
* 단, 상기서류는 스크래핑 방식으로 제출됩니다.
▶ 대출신청시 준비사항
- 본인명의 휴대전화
- i-ONE뱅크 기업(앱)
- 개인용 공인인증서(은행용)
- 개인사업자용 공인인증서
- 정부24ID, 비밀번호(공인인증서 등록)
- 전자등기를 위한 비밀번호가 있는 등기권리증(등기필증)
- OPT카드
담보조건
- 대출자 본인 단독명의로 아파트를 소유해야 합니다.(공동명의, 제3자 명의시 영업점 상담이 필요.)
- 대출자 본인 명의 이전 후 3개월이 경과하여야 합니다.
- 소유권, (근)저당권외 권리 등기 사항이 없어야 합니다.(가압류, 압류, 가등기 등이 있는 경우 취급불가합니다.
- 임대차계약이 없고, 다른 세대 전입신고가 없어야 합니다. (주민등록등본상 가족 외의 동거인도 없어야 합니다.)
- 전자등기 정보 입력을 위해서 등기권리증(등기필증)을 보유하고 있어야 합니다.
- 한국감정원 호별 격차율 지수를 통해서 시가 조회가 가능해야 합니다.
- 권리조사결과 문제가 없어야 하고, 권리보험가입이 가능해야 합니다. (전유부분의 건물의 표시 상 소유권 대지권이 등기되어 있어야 하고, 별도 등기가 없어야 합니다.)
부대비용
인지세:대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 부과되는데 대출신청인과 은행에서 각각 50%씩 부담하게 됩니다.
말소비용 : 근저당권 말소시 근저당권 말소에 필요한 비용은 대출자가 부담하게 됩니다.
유의사항
▶ 대출신청고객의 신용도와 은행의 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
▶ 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 자세한 내용은 IBK고객센터 1588-2588 또는 가까운 영업점으로 문의 바랍니다.
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지금까지 IBK기업은행 i-ONE소상공인부동산담보대출 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항에 대해서 알아보았습니다.
