신혼부부나 아니면 첫번째로 내집마련을 위한 대출이 필요하신가요? 2020년도 들어서 특히 서울 등 수도권에서 내집마련하는 일은 쉽지 않은 일이 되고 있는데요. 특히 서울에서 아파트 한채를 마련하려면 월급을 한푼도 사용하지 않은 채로 11년을 넘게 저축해야 가능하다고 하는데요. 집값 상승율을 소득 증가율이 쫒아가기가 점점 멀어지고 있는 요즘 기혼자들 외에도 신혼부부, 장애인 분들의 보금자리 역시 쉽지 않은 것이 현실입니다.
정부에서는 서민들의 안정적인 주거를 제공하기 위해선 무주택세대주에게 낮은 금리의 대출을 실행해주고 있는데요. 대출자격, 조건, 등급, 우대금리등 다른 기존 대출 상품들보다 나은 조건으로 제공되고 있습니다.
뿐만 안한 시중은행의 여러 제한조건들보다 좀 더 나은 조건의 전세대출 상품도 운영중인데요. 이번포스팅에서는 수협은행에서 운영중인 정부지원 주택담보대출으로 한국주택금융공사 SH수협 내집마련 디딤돌 대출조건, 신청방법, 한도, 금리우대(생애최초, 주택청약저축), 상환방법, 거절사유 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
[내집마련디딤돌대출(한국주택금융공사)]
수협의 한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출 상품은 무주택 근로자 또는 서민의 내집마련을 지원하는 정부지원 대출상품으로 대출실행 후 주택금융공사로 채권양도되는 주택담보대출 상품입니다.
1. 대출 신청대상, 자격
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자인 경우는 연간 7천만원까지) 이하로 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우 대출 신청이 가능합니다.
(단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 제외)
▶ 대상주택
- 주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡) 이하 가능합니다.
2. 대출한도
최대 2억원 이내 (10만원 단위로 취급) 대출이 실행됩니다.
3. 대출기간, 상환방법
▶ 대출기간
- 기본형 : 10년, 15년, 20년, 30년까지 선택할 수 있습니다.
▶ 상환방법
- 비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금)균등분할 상환할 수 있습니다.
* 단, 대출 거치기간 및 상환방법 변경은 불가능하니 최초 선택시 유의하여야 합니다.
4. 대출금리
- 기본금리(기준금리) : 대출기간 및 소득수준에 따라 국민주택기금에서 제시하는 기준 대출금리
* 고정금리 또는 5년 변동금리 중 선택가능
▶ 우대 금리 내용은 아래와 같습니다.
- 금리우대(최고 연 0.5%)- 중복적용 불가합니다.
생애최초 주택구입, 신혼가구, 다자녀, 장애인, 다문화가구 연 0.2% 우 대
- 대출신청일 현재 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입중인 경우 금리우대( 타우대금리와 중복적용 가능)가 가능합니다.
가입기간이 1년이상(3년이상)이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%(0.2%)
민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입후 1년(3년) 이상 0.1%(0.2%)
▶ 최종금리 : 최저 연 1.8%~ 최고 연 3015% (우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.8% 미만인 경우 1.8% 적용)
연체금리(최고 연 15%)
연체기간 3개월 이내 : 약정이자율 + 연 4%
연체기간 3개월 초과 : 약정이자율 + 연 5%
※ 이자부과시기 : 1개월 후취
* 금리, 우대금리, 조기상환수수료, 연체이자, 인하 등 상세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
5. 담보 , 대출상환비용
- 부동산(주택)이 담보물건이 됩니다.
- 대출 상환시 발생되는 담보말소비용(근저당권 말소시)은 대출신청자가 부담하게 됩니다.
5. 필요서류
- 신분증, 등기권리증, 소득증빙서류, 재직확인서류, 담보제공자의 인감도장 및 인감증명서, 기타 필요서류
6. 유의사항
▶ 대출방법
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주택금융공사홈페이지에 회원가입 후 공인인증 로그인 합니다.
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상담에 필요한 필수항목 입력 후 [전화상담신청] 클릭 합니다.
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전화 상담 : 공사의 상담원으로부터 전화수신 (상담 및 대출신청 접수) 합니다.
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서류 발송 : 대출신청에 필요한 서류를 우편 또는 택배로 공사에 발송합니다.
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심사 및 승인 : 주택금융공사가 심사 (SMS발송 및 홈페이지에서 확인 가능)합니다.
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은행 방문 : 대출약정 및 근저당권 설정서류 작성합니다.
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대출금 수령합니다.
▶ 부대비용
- 전국은행연합회 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 있는 경우 대출이 거절될 수 있습니다.
- 수협은행은 한국주택금융공사와의 협약에 따른 대출실행업무를 수행하며, 상품내용은 한국주택금융공사의 업무처리기준에 따라 정하며, 대출금액, 대출기간, 상환방법, 금리 등 대출조건은 해당 공사의 정책에 따라 변경 또는 중단될 수 있습니다.
- 연체시 연체이자율이 적용되며, 예금 등 기타채권과의 상계나 법적절차 등으로 재산상의 불이익을 당할 수 있습니다.
- 대출 만기경과후 미상환시 대출잔액에 대해 연체이자 납부 및 연체 등에 의한 신용정보관리대상자 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 신용불량 정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 수협은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-1515/1644-1515)로 문의하시기 바랍니다.
여기까지 SH수협 내집마련 디딤돌 대출조건, 신청방법, 한도, 금리우대(생애최초, 주택청약저축), 상환방법, 거절사유에 관하여 알아보았습니다.
