삼성화재 아파트 담보대출 대상, 한도, 금리, 중도상환수수료, 상환방법, 유의사항

서울 아파트값 오름세가 가팔라지고 있습니다. 4개월만에 상승 최고치를 기록했으며, 강남권을 비롯한 재건축 밀집지역을 중심으로 집값 상승세를 주도하는 분위기입니다. 서울 전셋값은 지난주와 비슷한 수준 0.03%을 기록했으며, 강남지역을 중심으로 전세시장이 다시 불안해질 조짐이 보이고 있습니다. 아파트 신축 입주 물량 감소로 전세공급은 부족한 반면 재건축 단지의 이주가 시작되면서 수요가 늘어난 영향으로 풀이됩니다. 작년 전세품귀현상으로 인해 최근까지 경기, 인천에서 30대 이하 젊은 층의 아파트 매수 비중이 높게 나타나고 있는데, 전문가들은 서울에서 높은 가격에 불안하게 전세를 사느니 경기, 인천에 내집을 마련하겠다는 수요가 크다고 진단했습니다.

많은 분들의 경제생활 목표 중 하나는 내 집마련입니다. 하지만 월급을 아껴서 한푼 두푼 모아서 집을 마련하기에는 지속적으로 오르는 집값을 따라잡기 힘듭니다. 따라서 정부와 금융기관에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전세자금을 지원하고 있습니다.

오늘은 은행권 담보대출을 아니지만, 여러모로 장점이 있는 삼성화재 주택담보대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

삼성화재 주택담보대출

삼성화재 주택담보대출은 고객님이 소유하고 있는 주택이나 구입예정인 주택을 담보로 해서 필요한 자금을 빌릴 수 있는 담보대출 상품으로 영업점방문 없이 편리할게 신청할 수 있습니다. 1금융권 주택담보대출이나 한국주택금융공사 담보대출의 조건을 충족하지 못해 대출이 어려운 고객분들의 대안상품으로 이용할 수 있으며, 자금 필요기간에 맞게 중도상환수수료 면제조건을 선택할 수 있습니다.

대출자격, 대상담보, 대출한도

▶ 대출자격

- 본인소유(구매예정 포함)의 주거용 주택보유자

※ 공동명의, 제3자가 소유한 담보는 개별상담 후 대출가능 여부 판단

▶ 대상담보

- KB 아파트시세 조회 화면에서 가격 자료가 제공 되는 아파트 및 가격 확인이 가능한 주거용 주택

※ 주거용 주택 : 아파트, 주택, 주거용 오피스텔

▶ 대출한도

- 담보물건 시세의 최대 70%한도 내 (감독규정에 따라 상이함)

- 일부 지역은 최대 30%까지 감액비율이 조정2. 대출기간, 상환방법, 지급계좌

대출기간, 상환방법, 지급계좌

▶ 대출 기간

아파트: 최장 35년 이내 선택가능
주택 : 최장 30년 이내 선택가능
주거용 오피스텔 : 3년, 5년 중 선택가능

▶ 상환방법

- 대출 기간 내 분할상환방식(거치기간은 최대 3년)

① 원리금균등상환

② 원금균등 상환

단, 주거용 오피스텔은 만기일시상환

▶ 지급계좌 : 개설 후 3개월이상 경과된 본인계좌

대출금리, 중도상환수수료, 연체이자

▶ 대출 금리

- 5년고정금리, 만기고정금리, COFIX연동중 선택가능

(20.11.24기준이며, 기준일 이후 변경될 수 있음)

- 5년 고정 : 5년간 금리 고정, 이후 6개월 단위 변동 (국고채3년) : 연 2.85% ~ 4.58%

- 만기 고정 : 대출 실행시 금리가 만기까지 고정(국고채3년) : 연 3.77% ~ 4.82%

- COFIX 연동 : 6개월 단위로 신규/신잔액 COFIX금리 연동 : 연 2.85% ~ 4.03%

▶ 최종 금리는 담보로 제공하는 담보물건 및 상환기간, 대출금액 등에 따라 달라지니 삼성화재 대출상담센터 문의가 필요합니다.

▶ 중도상환수수료

3년간 1.0 ~ 1.5% 부과
대출금의 10~50% 까지 중도 상환수수료 면제조건 선택 가능

▶ 연체이자

- 연체기간에 따라 다르게 적용하며, 연체이자율 상한은 연 17% 적용

① 2개월 이내 납입지연된 해당 원리금 상환(예정)액에 대해 적용이자율 + 3%

② 2개월 초과 총 대출잔액에 대해 적용이자율 + 3%

대출비용, 한도유지수수료

▶ 대출비용

- 인지세 : 고객과 회사가 각 50% 부담① 5천만웡 이하 : 면제② 1억원 이하 : 7만원③ 10억원 이하 : 15만원④ 10억원 초과 : 35만원

- 근저당설정비용 : 회사 부담 (국민주택채권비용은 고객 부담)- 감정평가수수료, 임대차 조사비용 : 회사 부담

- 근저당 말소비용, 주소변경, 확인서면 : 고객 부담(법무사 기준 보수료)

▶ 한도유지수수료 : 수시입출금 상품에 한정

- 0.5% 부과

담보대출절차, 유의사항

▶ 대출절차

- 고객정보 입력에서는 대출을 신청하실 고객님의 정보를 입력합니다.

- 대출한도는 소액임차보증금을 차감하고 안내되나, 대출관련인의 신용, 소득 또는 담보시세 변동, 기타 규제 및 금융사정에 따라 변경될 수 있습니다.

- 대출 신청 후 전문상담원이 전화로 연락을 드립니다.

- 서류제출에서는 인터넷으로 대출계약에 필요한 제반서류를 제출합니다.

- 계약체결에서는 대출내용을 최종확인하고 계약을 체결합니다.

▶ 유의사항6. 유의사항

모바일 App을 통한 대출약정을 위해서는 본인 소유의 휴대폰과 공동인증서가 필요합니다.
KB아파트시세가 없는 주택의 경우, 한도 계산이 불가능하므로 상담원과 개별 상담 후 진행됩니다.
대출관련인의 신용, 소득 또는 담보시세 변동, 기타규제 및 금융사정에 따라 대출이 거절되거나 금액 또는 금리가 변경될 수 있으며, 만기연장이 제한될 수도 있습니다.
대출 관련 별도의 보험 가입 의무는 없습니다.