신한은행 비대면 쏠편한 전월세보증금대출 자격, 한도, 금리, 상환방법

23일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 8월 이후 올 5월까지 10개월 동안 이뤄진 서울아파트 전월세 거래는 총 12만 6854건으로 집계됐습니다. 이 중 반전세라 불리는 "보증금+월세" 거래는 2만553건으로 임대차 법 시행 전(1~7월)인 1만 2501건보다 8052건이 늘어났습니다. 강서구 화곡동 한 공인중개 대표에 의하면 지난해 임대차법 시행 후 전세계약 갱신이 늘면서 전셋값이 뛰어 전세를 반전세로 돌리는 집주인들이 늘어나가고 있으며, 최근 정부가 발표한 공시가격과 보유세 인상에 따른 세금부담을 전세를 월세로 돌려 해결하려는 움직임도 보인다고 말했습니다.

이처럼 반전세와 월세 등의 금융소비가 늘어남에 따라 여러 시중은행에서도 서민들의 주거안정을 돕기 위해 전월세 대출상품을 지원하고 있습니다. 우리은행의 우리 청년맞춤형 월세대출, 국민은행 주거행복 월세대출, 하나은행 하나월세론 등 더욱 특화된 대출상품들을 다양하게 운용 중입니다.

오늘은 서울보증보험에서 보증하는 신한은행 비대면 쏠편한 전월세대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

신한은행 쏠편한 전월세대출(서울보증보험)

신한은행 비대면 쏠편한 전월세대출은 모바일앱 신한SOL(쏠)을 이용하여 신청이 가능하며, 영업점 방문없이 무서류로 진행이 가능한 장점이 있습니다.

대출대상, 대출한도

▶ 대출대상

- 부동산중개업소를 통해서 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객

서울보증보험의 적격심사를 통과한 고객
금융비용부담율 40%이내
※ 금융비용부담율이란 대출을 받는 고객이 연간 부담하는 대출이자(본 신청건 포함)를 연소득으로 나눈 소득대비 이자 비율
부부합산주택 보유수 기준 무주택자 또는 1주택자(보유주택 가격이 시가9억원 이하 & 보유주택이 투기, 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)

▶ 대출대상주택

- 아파트, 연립, 다세대

아파트: KB시세검색이 가능한 아파트
연립, 다세대 : 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능할 것
(가)압류 또는 질권 설정 등 권리침해가 없는 경우

▶ 대출한도

- 최대 5억원 (단, 1주택자는 최고 3억원 이내)

- 서울보증보험 보증한도 범위 내 (서울보증보험 전세보증서 담보)

※ 대출기간 및 기한연기 등

전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
전세+월세 대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
임대차계약서상 계약종료일과 일치(일단위)
대출만기 도래시 은행의 심사를 통해서 대출기한 연기 또는 대출금 상환

상환방법, 대출금리

▶ 상환방법 : 만기일시상환

매달 대출이자만 납부
대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
마이너스 통장 방식은 불가

▶ 대출금리

- 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 24개월, 만기일시상환, 건별거래, 은행내부신용등급 1등급, 전액담보대출, 주택, 신규임차자금을 기준으로 기본금리 3.41% 우대금리 0.50% 최저금리 2.91%가 적용됩니다.

우대금리 (최고0.5%)혜택이 제공됩니다.

▶ 우대금리 최고 0.5% 우대

- 급여이체 일정금액 거래시 또는 최근3개월 1회 50만원 이상 급여이체, 최근 3개월내 3개 이상 카드사(신한카드 포함) 매출대금 입금되는 경우 0.3% (자동)

- 신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근3개월 사용실적 50만원 이상 0.2% (자동)

▶ 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용, 연체가산금리는 3% 적용됩니다.

대출비용, 중도상환해약금

▶ 대출비용

- 인지세

대출금액이 5천만원 이하인 경우에 비과세
대출 받기위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라서 납부하는 비용(과세문서작성에 따른 비용)
발생비용은 은행과 50% 부담

▶ 중도 상환해약금은 있음

- 대출기간 종료전 추가 원금을 상환하는 경우 비용이 발생

- 비용계산 : 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)

- 질권설정 통지 비용 30,000원

유의사항

대출신청시 시간이 소요되므로 자금이 필요한 날짜기준 최소2주(10영업일)전에 신청해야 합니다.
대출금은 임대인 계좌로 입금됩니다.
대출승인후 45일을 초과한 경우 , 본인 신용등급 채무상황에 따라서 대출실행이 제한될 수 있으니 유의해야 합니다.
인터넷뱅킹 및 SOL에서의 비대면 대출신청은 상품 통합하여 1일 3회 신청가능하며, 대출 신청결과는 신청 당일만 유효합니다. 대출한도 및 금리조회도 대출신청에 포함됩니다.
고객상담 :1599-8000 ①신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)