카카오뱅크청년 전월세보증금 대출계약 조건, 한도, 이자, 거절사유,상환 내용 알아보시죠.

카카오뱅크에서는 모바일을 이용하여 전월세 보증금을 쉽고 간편하게 대출 받을 수 있는 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품을 운영중인데요. 서민, 청년들의 주거안정을 위해 전세, 월세자금 쉽게 신청할 수 있는 상품입니다.

이번 포스팅에서는 카카오뱅크 청년전월세보증금 대출 상품에 관하여 확인해보도록 하겠습니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출

온라인 은행인 카카오뱅크는 지점 방문 없이 비대면으로 스마트폰 앱을 이용 통장개설부터 예금,적금,대출까지 쉽고 편리하게 대출 서비스를 이용가능한 장점이 있습니다.

1. 대상 및 계약조건

전월세보증금은 크게 두가지로 구성되는데 직장인, 개인사업자를 위한 전월세보증금 대출과 만19세~34세의 청년들이 이용가능한 청년 전월세보증금 대출을 신청할 수 있는데 각각 조건에 해당되는 대출 상품을 선택하면 됩니다.

<전월세보증금 대출>

재직중인 직장에서 1년 이상 근로소득이 있는 경우 또는 사업소득자인 경우
부부합산 보유주택 1주택 이하이어야 합니다.
1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억원 초과 또는 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가하니 유의하세요.
2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가.

<청년 전월세보증금 대출>

잔금일 기준 만 34세 이하.
근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자이어야 합니다.
부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자.

• 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인 (공동임차인은 대상에서 제외)
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
• 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 고객
• 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)

2. 전월세 보증금 대상주택

▶ 수도권(서울/경기/인천)의 경우 임차보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 주택.
▶ 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물
(ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔)

대출 불가 주택

1) 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
2) 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
4) 무허가건물
5) 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
6) 법인 소유 주택(다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)

3. 대출한도 및 기간


전월세보증금 대출	• 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
청년 전월세보증금 대출	• 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 7000만원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

<대출기간 및 임대차계약기간>

- 기간은 1년 ~ 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치.

4. 대출 금리 및 상환 방법

전월세보증금 대출 : 연 1.917% ~ 3.277% (2021.05.23 기준)
청년 전월세보증금 대출 : 연 1.759% ~ 1.864% (2021.05.23 기준)


종류	기준금리	가산금리
전월세보증금 대출	연 0.820% (신규COFIX6개월)	연 1.097% ~ 2.457%
청년 전월세보증금 대출	연 0.820% (신규COFIX6개월)	연 0.939% ~ 1.0440%

상환방법

만기일시상환 방식으로 상환이 되어야 합니다. 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자만 납부하고, 만기에 대출금 전액 상환해야 하니 참고하세요.

중도상환해약금은 면제

5. 필요 제출 서류

• 임대차계약서(확정일자 필수) 확정일자를 받은 임대차계약서를 제출해주셔야 합니다. (단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서

6. 대출 연장신청 대상

전월세보증금 대출 : 전월세보증금 대출을 사용하시는 고객 중 만기가 도래하는 모든 분이 대상자에 해당됩니다.

청년 전월세보증금 대출

만 34세 이하인 경우 (기간연장 시점 기준)	임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능
만 35세 이상인 경우 (기간연장 시점 기준)	임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가)

연장 신청 기간

• 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세보증금 대출 기간연장을 신청 가능

7. 대출 거절 사유

- 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 따라서 대출신청이 불가하는 경우가 발생되니 유의하세요.

- 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당되어도 대출신청이 불가합니다.

- 한국주택금융공사 보증 거절자인 경우에도 대출신청이 불가하니 유의하세요.

8. 유의사항

• 대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

• 대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
• 기한연장 시점에서 개인의 신상 및 개인 신용도에 따라 대출금의 일부를 상환하시게 될 수 있으며, 기한연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급이자 전부를 상환하셔야 합니다.
• 대출만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 대출실행 후 1개월 이내에 임차주택 주소지에 전입신고가 완료된 주민등록등본을 제출하여야 하며, 미제출 시 기한의 이익이 상실될 수 있습니다.