많은 분들이 내 집을 마련하는 것이 한가지의 꿈으로 생각하고 있는데요. 신혼부부, 직장에서 어느정도 자리를 잡고 있는 분 등등 누구나 내 집을 한채 소유하는 것은 원하고 있지만 급여소득으로 꼬박 꼬박 저축하여서는 현재 가파르게 상승중인 집값을 마련하기가 어려운 것이 현실입니다. 이렇게 보유 중인 현금으로는 집을 구하기 어렵기 때문에 정부에서는 무주택세대주를 위해서 상대적으로 금리가 저렴한 대출상품을 운영중에 있는데요.
대표적으로 많은 분들이 이용하고 있는 대출 상품으로 한국주택금융공사에서 운영중인 보금자리론이 있습니다. 장기고정금리로 금리 상승 Risk를 줄여주어 금리부담이 줄어들기 때문에 좀 더 도움이 되는데요. 보금자리론은 u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 까지 3가지 상품으로 운영중입니다.
이번포스팅에서는 신한은행의 아낌e보금자리론의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
신한은행 아낌e보금자리론
신한은행 아낌e보금자리론은 앞서 이야기 하였듯이 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되기 때문에 향후 금리상승이 되더라도 이자 부담을 덜 수 있는 한국주택금융공사의 장기 고정금리상품이며, 인터넷 비대면 약정이 가능합니다.
1. 대출고객
▶ 보금자리론은 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사에 요건에 맞는 소득이 있는 개인으로 아래 요건을 충족해야 하는데요.
① 자녀 없음 : 7천만원 이하
② 1자녀 : 8천만원 이하
③ 2자녀 : 9천만원 이하
④ 3자녀 : 1억원 이하
*단, 맞벌이 신혼가구(결혼5년 이내)의 경우에는 주택구입용도로 신청시에는 자녀수가 1명이하라도 부부합산 8천5백만원 이하까지 대출 가능합니다.
- 무주택 또는 1주택(부부기준)
(기존1주택소유자는 기존주택 2년이내에 처분조건으로 구입자금 용도만 취급가능)
- 담보주택가액 6억원 이하
- 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능 합니다.
▶ 대출대상주택
- 주택으로 공부(등기사항증명서, 건출물대장)상 주택이어야 합니다.
*단, 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 대상제외 되니 유의하세요.
2. 대출한도
▶ 최대3억원(다자녀 자구는 최대4억원)까지 가능합니다.
* DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV한도는 달라질 수 있습니다.
3. 대출기간, 상환방법
4. 대출금리
▶ 최저 연1.23%부터
- 대출기간 10년 및 우대금리 최댄 적용시 금리
- 적용금리는 대출기간 및 우대, 가산금리에 따라 차등 적용됨
- 대출실행일부터 만기까지 고정금리
▶ 기본금리
- 10년: 2.15%
- 15년: 2.25%
- 20년: 2.35%
- 30년: 2.40%
가산금리
담보물 소재지가 투기지역인 경우: 0.1%
▶ 중도상환수수료
당초 대출일로부터 3년까지 상환일이 도래하기 전에 대출금을 일부 또는 전부 상환할 경우, 상환금액의 최고 1.2%로 경과기간에 따라 감소하는 중도상환수수료를 부담하실 수 있습니다.
중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x (잔존일수/대출기간)
5. 대출비용, 추가사항
▶인지세
발생비용은 은행과 대출자가 50%씩 부담하게 됩니다.
▶근저당권설정 비용 - 국민주택채권 매입 관련 할인 비용 대출자 부담, 채권최액 감액비용도 대출자가 부담
▶부동산 담보 말소비용 - 근저당권 말소시 대출자 부담
5. 필요서류
▶ 등기권리증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서),주민등록증(초)본, 소득 및 재직증명서
① 근로소득자 - 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
② 사업소득자 - 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증
③ 연금소득자 - 연금수급권자 확인서
④ 추정소득자 - 연금산정용 가입내역확인서 또는 건강장기요양보험료납무확인서
▶ 본 대출은 주택을 담보로 제공하는 대출로 대출시러행 대출금액의 120%를 근저당권으로 설정합니다.
6. 유의사항
▶ 금융기관 신용관리대상자 등 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 신한은행 아낌e-보금자리론 대출 자격, 한도, 기간에 관하여 알아보았습니다.
