주택 매매가 상승률이 높아지고 있는 가운데 전월세까지 매물 부족 현상을 겪으면서 서민들의 주거난이 더욱 확산되고 있습니다. 정부에서 2.4부동산 대책으로 대규모 공급을 발표했지만 실제 공급까지는 다소 시일이 오래 걸리는 상황이어서 실수요자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 경제불황과 함께 코로나19 사태 장기화로 많은 분들이 힘든 시간을 보내고 있는데 집값상승으로 인해 서민경제가 직격탄을 맞고 있습니다.
정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. 경남은행에서도 각종 서류제출이나 영업점 방문없이 모바일로 편리하게 신청할 수 있는 전월세자금 대출상품을 운용하고 있습니다.
오늘은 BNK경남은행 모바일전월세자금 대출상품의 자격, 한도, 금리, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
[ BNK경남은행 모바일전월세자금대출 ]
BNK경남은행 모바일전월세자금대출은 영업점 방문없이 모바일뱅킹앱을 통해 전월세 보증금을 365일 24시간 원하는 시간에 간편하게 융통이 가능한 비대면 금융상품으로 임대인의 별도 동의를 받지 않아도 됩니다.
대출대상자격, 대출한도
▶ 대출대상
- 주택금융공사가 발급한 신용보증서 담보취득이 가능한 개인으로 아래사항을 모두 충족하는 세대주인 고객
* 세대주 추가 인정 범위 : 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
- 1년이상 재직 중인 직장인
- 본인과 배우자의 합산한 주택보유수가 1주택 이내인 자 (다만, 합산한 주택보유수가 1주택인자는 본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억원 이하이고 보유주택가액이 9억을 초과하지 않아야 한다. 또한 1주택 목적물은 KB부동산시세 또는 한국감정원 부동산테크 시세가 등재된 아파트일 경우만 대출신청 가능합니다.)
- 임차보증금 5억원 이하 (지방소재가구는 3억원 이하)인 신규임대차계약을 체결한 고객(공동임차인은 대상에서 제외)
- 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자인 경우에는 공인중개업소 생략가능)
- 본인과 배우자 (결혼예정자 포함) 가 규제대상 아파트를 취득하지 않을 것
▶ 대상주택
- 주택금융공사의 보증대상주택은 아래 사항을 모두 충족할 경우
- 건축물상의 공부상 용도가 주택(오피스텔 포함)이어야 하며, 실제 주거용으로 이용하여야 합니다. (공부상 용도는 부동산등기사항전부증명서 또는 건축물관리대장으로 확인, 부동산등기사항전부증명서 상 구분등기된 주택- 아파트, 연립주택, 다세대, 주거용오피스텔 등 )
- 공부상 소유권에 권리침해가 없어야 합니다.
▶ 대출한도
- 전세, 월세 모두 임차보증금의 80% 범위내에서 최대 2억 2200만원(임차보증금이 없는 전부월세는 대출불가)
* 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상입니다.
대출기간, 상환방법, 대출금리
▶ 상환방법 및 대출기간
- 일시상환방식 (임대차계약 기간 이내) : 원금은 만기일에 일시상환하고, 이자는 일정주기(매월 등)마다 납부
▶ 기준금리 : 신 잔액기준 COFIX(12개월 변동) 0.87%
* 적용금리 : 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 + 교육세
▶ 우대금리
- 당행계좌로 본인 급여이체(50만원 이상) : 0.1%
- 요구불예금 최근 3개월 (대출취급일의 익월부터 산정) 평균 이용액 : 0.2%
- 본인 경남신용카드(체크카드, 가족카드 포함) 이용액 30만원 이상 : 0.2%
▶ 중도상환수수료 : 면제
▶ 담보 : 한국주택금융공사 주택신용보증서 (90% 보증)
* 주택신용보증서 보증료는 고객 부담입니다.
▶ 연체이자(지연배상금)
- 지연배상금 (연체이율의 적용) : 대출금리 + 3% (최고 연 15%)
필요서류, 확인사항, 유의사항
▶ 필요서류
- 본인확인 : 대출신청단계에서 휴대폰 인증 실시하며, 본인명의 휴대폰이 아닐 경우 다음단계 진행이 불가능하오니 유의하시기 바랍니다.
- 소득 및 재직확인 서류 : 스크래핑방식 - 공인인증서가 있는 BNK경남은행 모바일뱅킹앱에서 공인인증서 비밀번호를 입력하면 자동제출되는 방식입니다.
▶ 확인사항
① 대출금은 임대인의 계좌로만 입금되므로 사전에 확인부탁드립니다.
② 대출신청 가능기간은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일 이전까지 신청
③ 기혼인 경우 배우자 동의 필요
- 배우자의 한국주택금융공사 보증사용여부 확인을 위한 정보제공 동의가 필요(한국주택금융공사는 부부합산 1건의 보증만 제공)
④ 대출실행 후 1개월 이내에 임차주택 주소지에 전입신고가 완료된 주민등록등본을 제출하여야 하며, 미제출시 기한의 이익이 상실될 수 있습니다.
⑤ 대출실행 후 한국주택금융공사에서 실거주 여부 확인 (실거주가 아닌 경우 즉시 대출금을 전액 상환하여야 함)
▶ 유의사항
- 대출만기 도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을수도 있고, 대출거래조건이 변경될 수도 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 대출취급 후 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK경남은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1600-8585)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 BNK경남은행 모바일전월세자금 대출자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 관하여 알아보았습니다.
