서울 평균 아파트 매매가가 11억원, 전세는 6억원에 육박하고 있습니다. 매매가는 물론 전세품귀현상이 가속화되면서 전세가격도 고공행진을 기록하고 있는데다 청약 경쟁도 치열해서 신혼부부나 청년층의 경우 내집 마련이 갈수록 어려워지는 분위기입니다. 주택매매가격보다 전월세가격의 상승은 서민들의 주거안정에 미치는 영향이 커 목돈인 전월세자금을 마련하지 못하면 집을 옮겨야 하므로 주거불안이 가중됩니다.
일반적으로 신혼부부나 청년층의 경우 자금의 여유가 없어서 여러 시중은행의 전월세 대출상품을 많이 이용하게 됩니다. 부산시에서는 신혼부부, 청년들이 원하는 곳에 안정적인 주거환경으로 결혼과 출산을 지원할 수 있도록 다양한 정책을 지원하고 있는데요. 2021년 한 해 동안 총 1,000세대를 대상으로 신혼부부들을 위한 주택융자, 대출이자 지원 사업을 실시하고 있습니다.
오늘은 신혼부부들의 보금자리 마련에 도움을 주는 BNK부산은행 부산시 신혼부부 전세대출 상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
[ BNK 부산시 신혼부부 전세대출 ]
부산시 신혼부부 전세대출은 신혼부부의 주거비용 부담 완화를 위해서 부산광역시, 한국금융공사와 연계한 초저금리 전세자금 대출상품입니다.
대출조건(자격), 대출한도, 상환방법 및 대출기간
▶ 대출대상
<영업점 및 모바일뱅킹 공통조건>
- 다음의 조건을 모두 충족하는 고객
가. 부부 모두 부산시 거주중인 혼인기간 7년 이내 무주택 신혼부부 (3개월 이내 혼인예정인 예비부부 포함)
나. 임차목적물 부산시 소재하고, 임차보증금 3억원 이하
다. 부부합산 연소득 80백만원 이하
라. 부부 모두 국민기초생활 보장법의 수급자가 아닐 것
마. 한국주택금융공사 보증서 발급이 가능한 고객
▶ 대출한도
- 임차보증금의 90% 이내로서 최고 150백만원 이내 (최저 대출금액 1백만원 이상)
▶ 상환방법 및 대출기간
- 일시상환 : 대출원금은 만기일에 일시 상환하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취
* 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능
대출금리, 중도상환수수료
▶ 기본금리 : 고정금리 연 0.80% (최저 0.30% )
▶ 우대금리
가. 거래실적 연동 옵션금리 (최대 0.30%)
1) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체 0.10%
2) 신용카드 회원 (신규발급 포함)
- 매3개월간 사용금액이 1백만원 이상 0.10%
- 매3개월간 사용금액이 2백만원 이상 0.20%
나. 다자녀 우대금리 (최대 0.20%)
1) 미성년 1~2자녀 우대 0.10%
2) 미성년 3자녀 이상 우대 0.20%
▶ 최종금리 : 최저 연 0.30% ~ 최고 연 0.80% (2121. 1.15 현재)
(최저금리는 최대 우대금리 0.50%를 모두 적용시)
* 적용금리는 부산시 이자지원 금리 1.90%가 적용된 금리로 부산시 이자지원이 중단될 경우 이자지원 금리만큼 금리상승
▶ 담보조건 : 한국주택금융공사 보증서 담보
▶ 중도상환수수료 : 면제
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 확정일자부 임대차 계약서
- 계약금 지급영수증 (5% 이상)
- 임차대상목적물 건물등기사항전부증명서
- 소득확인서류(본인, 배우자) : 소득이 없는 경우에도 사실증명원(소득금액없음) 필수 징구
- 재직확인서류
- 혼인관계증명서
- 가족관계증명서 (본인, 배우자)
- 주민등록등본
- 주민등록초본 (필요시)
- 비수급권자 확인서 (본인, 주민센터 발급 가능)- 결혼예정자의 경우 예비 배우자 별도 징구
- 신분증
* 상기 서류 이외에 추가서류가 필요할 수 있습니다.
▶ 유의사항
- 대출만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우(대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
- 대출만기 도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고 , 대출거래조건이 변경될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 대출 취급 후 거래조건 (상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK부산은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-6200, 1544-6200)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 BNK부산은행 부산시 신혼부부 전세자금대출 자격, 한도, 금리, 필요서류 등에 관하여 알아보았습니다.
