서울아파트 전셋값이 4년 전 매매값과 비슷한 수준으로 올라왔습니다. KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 서울아파트 평균 전셋값이 지난달 5억9천829만원으로 집계되었습니다. 전셋값이 오르는 가장 큰 요인은 정부의 잇단 부동산규제와 함께 마땅한 집이 없어서인데, 대규모 아파트가 들어서면 보통 수백가구의 전세매물이 쏟아져서 전세가는 낮아지고 주변의 전셋값까지 끌어내리게 됩니다. 하지만, 이제는 집주인들이 직접 거주하는 비율이 늘어나면서 시장에 나온 전세매물이 급감하며 전세가격을 끌어올리고 있는데요.
정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금과 전세자금대출을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. BNK경남은행에서도 서민들의 주거비용 부담 완화를 목적으로 전세자금대출 상품을 운영하고 있습니다.
오늘은 BNK경남은행 전세자금대출(한국주택금융공사 연계) 상품의 대상, 한도, 금리, 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보겠습니다.
[BNK경남은행 전세자금대출(한국주택금융공사 연계]
BNK경남은행 전세자금대출(한국주택금융공사 연계)은 주거비용 부담 완화를 목적으로 한국주택금융공사와 연계한 전세자금대출 상품입니다.
대출대상자격, 대출한도
▶ 대출대상
- 주택금융신용보증서 담보 취급이 가능한 개인(개인사업자 포함)으로 아래 사항을 충족하는 세대주
가. 임차보증금 5억원 이하(지방 3억원 이하)인 임대차계약을 체결한 자로서 임차보증금의 5%이상을 지급한 세대주
나. 본인과 배우자의 합산 주택보유수가 1주택인내인자 (부부합산 연소득 1억원 이하, 보유주택가격 9억원 이하)
다. 본인과 배우자가 규제대상 아파트를 취득하지 않을 것
▶ 대출한도
- 최대 대출한도 222백만원
(예시:보증서발급금액 200백만원 / 90% =대출금액 222백만원)
대출금리, 대출기간 및 상환방식
▶ 기준금리 : 12COFIX(신규) - 0.83%
최저금리 : 1.99%
☞ 금리가산 : 주택신보출연료 - 0.01 ~ 0.26% (출연료 정책에 따라 변경됨)
▶ 우대금리
*주거래화 우대(최대 연0.85%p)
-경남은행 급여이체 또는 가맹점결제계좌 입금 : 0.1%p
-요구불예금 3개월 월평균잔액이 50만원 이상인 경우 : 0.2%p
-본인 신용카드 최근 3개월 평균 사용액 30만원이상 0.1%/ 50만원이상 0.15%/100만원이상 0.2%p
-적립식 수신 적립총금액 3백만원 이상 가입: 0.1%p
-생활요금 자동이체 건수에 따라 최고 0.2%p
-경남은행 스마트폰뱅킹가입 :0.05%p
- 신혼부부(결혼 전,후 3개월)인 경우 : 0.10%
- 취약계층에 대한 감면 : 최대 연 0.10%
※ 한부모가정, 다자녀가정, 다문화가정, 만60세이상 부모 부양자, 장애인, 국가유공자 가구
▶ 대출기간 : 주택금융공사 발행 전자보증서에 기재된 보증기한 안내
▶ 상환방식 : 일시상환방식
중도상환수수료, 필요서류, 유의사항
▶ 중도상환수수료 : 면제
▶ 부대비용 - 인지세 : 채무자와 은행이 50%씩부담
5천만원 초과 1억 이하 - 3.5만원
1억 초과 10억 이하 - 7.5만원
10억초과 - 17.5만원
- 주택보증공사 보증료
▶ 필요서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 계약금 지급영수증
- 임대차 목적물의 건물등기전부사항증명서
- 소득확인서류
- 재직확인서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서(필요시), 주민등록초본(필요시)
- 신분증 및 기타 한국주택금융공사에서 추가 요구하는 서류
▶ 유의사항
- 주택금융광사 보증서 담보가 되어야 합니다.
- 은행의 심사기준, 고객의 신용도에 따라 대출 취급이 제한 될 수 있습니다.
- 금리재산정주기 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용점수 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 대출만기 도래시 고객님의 재직상태, 신용상태, 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이 변경될 수 있습니다.
- 연체시 연체이자율이 적용되며 예금 등 기타채권과의 상계나 법적 절차 등으로 재산상의 불이익을 당할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK경남은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1600-8585, 1588-8585)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 BNK경남은행 전세자금대출(한국주택금융공사 연계) 상품에 대해서 알아보았습니다.
