광주은행에서는 한국주택금융공사 u-보금자리론, 내집마련디딤돌대출 등 서민 및 무주택자의 내집마련을 위한 여러가지 정부지원 서민금융상품 및 주택담보대출 상품은 운영중인데요.
이번포스팅에서는 광주은행 주택담보대출- u-보금자리, 내집마련 디딤돌대출, 스위트홈론에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
광주은행 한국주택금융공사 u-보금자리론
한국주택금융공사 u-보금자리론은 무주택자들을 위한 장기 고정금리 상품으로 향후 발생될 수 있는 금리변동의 위험을 피하고 하는 분들에게 적합한 상품으로, 내집마련 디딤돌대출과 함께 정부의 대표적인 서민 주택마련대출 상품으로 볼 수 있습니다.
u-보금자리론의 신청자격은 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자분이 신청가능하며, 1주택을 보유하고 있는 분은 2년이내 기존주택을 처분하는 조건으로 신청할 수 있습니다. 또한 부부합산 연소득 70백만원 이하이어야 합니다.
대출신청 제외대상으로는 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 취급불가하며 아래와 같습니다.
- 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
대출이 가능한 대상주택으로는 공부상(등기부등본) 주택이어야 하며 단, 주택가격 6억원 초과 주택 제외됩니다.
대출한도는 담보로 제공하는 주택을 담보평가하여 최대 70%까지, 3억원 이내로 신청할 수 있습니다. 단 임대보증금 및 주택의 유형에 따라 실제 책정되는 한도는 상이할 수 있으니 이점 유의하시길 바랍니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년중 신청인이 하나를 선택하여 상환할 수 있습니다.
광주은행 한국주택금융공사 u-보금자리론의 금리는 만기에 따라 금리가 달라지는데 10년 만기시 연간 2.35%, 15년 만기시 연간 2.45%, 20년 만기시 연간 2.55%, 30년 만기시 연간 2.60%로 적용되고 있습니다.
광주은행 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
내집마련 디딤돌대출은 주택도시기금과 한국주택금융공사로 이원화 된 주택금융 지원제도를 하나로 통합 운용하는 정책모기지 상품으로 서민층 및 주택을 보유하고 있지 않은 분들을 위한 정부의 대표적인 정책모기지입니다.
내집마련 디딤돌대출의 대출 신청자격은 세대주 및 그 세대원 전원이 주택을 보유하고 있지 않아야하며, 만 30세 이상인 경우 단독 세대주 분들도 신청할 수 있습니다. 또한 부부 연간합산 소득이 6천만원 이하여야합니다.
내집마련 디딤돌대출의 한도는 2억원(신혼가구2.2억원, 다자녀·2자녀가구는 2.4억원)이내 (10만원 단위로 취급)
- 주택 담보평가액의 최대 70% 범위 이내 입니다.
. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 하나를 신청인이 선택할 수 있으며, 이자만 납입하는 거치기간은 1년간 부여할 수 있습니다.
광주은행 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출의 금리는 부부합산 연간소득과 대출기간을 기준으로 금리가 최종 결정되는데요.
대출만기별, 소득수준별로 차등 적용 , 대출만기까지 고정 또는 5년단위 변동됩니다.
우대금리(우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5% 이하인 경우에는 1.5% 적용)
- 다자녀가구 0.5%p
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p
- 2자녀 가구 0.3%p, 1자녀 가구 0.2%p
- 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자·신혼가구(결혼예정자 포함) 0.20%p
- 우대금리 중복적용 불가하나 다자녀가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구는 상기 타우대금리와 중복적용 가능합니다.
대출비용
인지세 : 채무자와 기금이 각각 50% 부담하게 됩니다.
| 대출금액 | 5천만원 이하 |
5천만원 초과 ~ 1억원 이하 |
1억원 초과 ~10억원 이하 |
10억원 초과 |
| 인지세액 | 비과세 | 7만원 (각각 3만5천원) |
15만원 (각각 7만5천원) |
35만원 (각각 17만5천원) |
- 근저당권 설정비용(국민주택채권 매입비용 제외)과 감정평가수수료는
기금이 부담. 다만, 가격정보 또는 분양가액을 적용할 수 있음에도 불구하고,
채무자가 감정평가 수수료를 부담하면 감정가액 우선 적용 가능.
- 국민주택채권매입 관련 비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
- 근저당권 말소비용 : 대출고객부담입니다.
여기까지 광주은행 u-보금자리, 내집마련 디딤돌대출, 스위트홈론에 대해 알아보았습니다.
