HUG 주택도시보증공사에서 전세보증금 반환보증제도를 운영하고 있는 것에 관하여 알고 계신가요?
HUG의 전세보증금반환보증란?
전세계약이 종료가 되었지만 임대인이 임차인에게 전세보증금을 반환하지 못하는 경우 반환을 책임 지는 보증상품을 말 하는데 자세한 내용은 아래와 같습니다.
보증책임시기 : 전세계약종료 후 임대인이 전세보증을 반환할 수 없는 경우입니다.
보증책임내용 : 임차인에 대한 전세 보증금 반환을 주택도시보증공사가 책임지게 됩니다.
전세보증금 반환 보증 추천대상?
1. 제때 전세보증금을 받지 못해 이사를 못 가게될 것이 걱정되는 세입자의 경우
2. 전세로 살고 있는 집이 경매 처분되어 전세보증금을 못받을것 같은 경우
3. 스스로 전세보증금 회수를 위한 법적조치를 해야하는 것이 어려운 경우
보증상품개요(임차인용)
1.보증신청 기한
- 신규전세계약 : 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 ~ 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전까지 신청하면 됩니다.
- 갱신 전세계약 : 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전까지 신청하면 됩니다.
2. 보증대상
단독·다중·다가구,연립·다세대,주거용 오피스텔,아파트, 노인복지주택이 보증대상에 해당됩니다.
* 주거용 오피스텔은 공인중개사가 전세계약서 주용도에 주거용으로 표기해야하며 구분등기 필수입니다.
* 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설은 보증대상이 아니니 유의하세요.
3.보증채권자
임대인과 전세계약을 체결한 임차인(개인, 법인, 외국인*)이 해당됩니다.
외국인 : 「출입국 관리법」 제31조에 따라 외국인등록 및 체류지 변경신고를 한 경우
외국국적동포 : 「재외동포의 출입국과 법적지위에 관한 법률」제6조에 따라 임차목적물에 국내거소신고한 경우
재외국민 : 주민등록 신고(2015.1.22. 개정 「주민등록법령」개정 전에 거소신고를 한 재외국민은 2016.6.30.까지 임차목적물에 거소신고한 경우(이후는 주민등록신고)
4. 보증금액 : (보증한도 이내에서) 보증신청인이 신청한 금액이 해당됩니다.
5. 보증기간 : 보증서발급일 ~ 전세계약기간의 만료일 후 1개월입니다.
6.보증가입 가능 금융기관 (‘19.11월 기준)
신한은행, 국민은행, 우리은행, 광주은행, KEB하나은행, IBK기업은행, NH농협은행, 경남은행, 수협은행 등이 있습니다.
- 우리은행은 모바일 앱(위비)을 통해 가입 가능
- 카카오페이를 통해서도 가입 가능
* 전세보증금 반환보증 특례지원 확대(’19.7.29 시행)
- 미분양관리지역내 적용중인 반환보증 특례지원을 전국으로 확대하게 됩니다.
1. 신청요건
- 지역 : 전국(미분양관리지역 외)
- 보증금 : 수도권 5억원, 기타 3억원 이하
- 소득 : 부부합산 1억원 이하
- 적용대상 : '19.7.29일부터 '21.7.28까지 보증신청한 임차인
2. 보증신청기한
전세계약기간의 만료일 6개월 이전까지 신청기한을 연장하여 허용하고 있습니다.
3. 보증료 정산
보증 해지 등 정산사유 발생 시 보증료 계산기간은 전세계약기간의 시작일로부터 보증료 정산사유 발생일까지
보증료
보증금액 x보증료율 x 보증기간에 해당하는 일수 / 365
보증이용절차-임차인용
보증상담 -> 보증신청 -> 신용조사 -> 보증심사 -> 보증심사 -> 보증서 발급 순
제출서류
1. 기본서류 - 보증신청서, 개인정보제공동의서, 전세보증금 반환보증 확약서
2. 공통서류(아파트,주거용 오피스텔) - 주민등록등록등본 및 신분증 사본, 확정일자부 전세계약서 사본, 전세보증금 수령 및 지급 확인서류, 부동산 등기부등본 및 전입세대열람내역
유의사항 (보증료 Q&A)
1.보증료는 6개월 단위로 분납 또는 전액 일시 납부해야 합니다.
2. 보증료는 사회배려계층, 청년가구, 전자계약, 모범납세자 등 기준에 해당되는 경우 할인이 가능하며, 뿐만 아니라 코로나19와 관련 할인을 진행하고 있습니다.
.여기까지 hug 전세보증금 반환 보험 추천대상, 특례지원 , 제출서류, 유의사항에 관하여 알아보았습니다. 자세한 사항은 HUG주택보증보증공사 홈페이지에서 확인바랍니다.
