미국 연준에서는 빅스텝을 고려중인데요. 이에 한국에서도 기준금리를 2% 수준으로 인상할 가능성이 있어 잔액 대출 금리는 4% 수준에 근접할 수 있다는 분석이 나오고 있습니다. 이에 따라 이자 부담이 1년사이에 40% 이상 증가하는 것이기 때문에 기존 대출자 입장에서 볼 때 금리 인상에 따른 이자부담이 적지 않을 것으로 예측되고 있습니다.
금리 상승기 이자 부담을 줄이는 방법으로 빚을 줄이는 게 최선의 방법이지만, 그럼에도 자금 마련을 위해 대출을 받아야 한다면 향후 추가 금리 인상 가능성을 대비해, 상품별 조건을 꼼꼼히 따져 선택하고, 대출 계획을 보수적으로 세워야 한다는 게 전문가들의 조언입니다.
주택 자금 마련을 위해 대출이 꼭 필요한 경우라면 모기지 상품을 최대한 활용해야하는데요. 정부에서 운영하는 정책 상품들을 최우선적으로 알아보고, 그 다음 은행 대출 상품을 알아보는 것이 현명한 방법이겠습니다.
이번포스팅에서는 BNK부산은행 BNK357 금리안심 모기지론 상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
BNK357 금리안심 모기지론
부산은행에서 운영 중인 BNK357 금리안심 모기지론은 일정기간 고정금리 적용 후 남은 잔여기간은 변동금리로 전환되어 중ㆍ단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리 혼합형(고정⇒변동) 주택담보대출입니다.
대출자격, 대출한도, 상환방법 및 대출기간
▶ 대출자격 - 본인 또는 제3자 개인명의의 주택을 담보로 해서 대출을 받고자 하는 순수 개인이 대출대상에 해당됩니다.
▶ 대출한도
- 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70% 적용 가능합니다.
- 대출한도 : (담보물감정금액 * 담보인정비율) - 선순위채권 - 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액
- 최소 대출금액 : 1백만원 이상
▶ 상환방법 및 대출기간
- 만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년 이내
- 원금균등/ 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 40년이내
※ 거치기간은 대출기간의 1/3범위 내에서 최장 10년 이내
대출금리, 중도상환수수료
▶ 대출금리 - 최저금리 4.32%
기준금리
① 선 고정금리(3년, 5년, 7년 적용시) : 기간별 (3년, 5년, 7년) 금융채
② 후 변동금리 적용시 - 신잔액 기준 COFIX
우대금리
1. 先 고정금리(3년,5년,7년) 적용시 (최대 1.10%)
- 거래실적에 따른 감면금리 (0.80%)
- 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체(배우자 포함) 0.20%
- 자동이체 (아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자 포함) 0.10%
- 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용등록 0.10%
- 예금평잔 기준 0.20%
- 매 3개월간 신용카드 사용금액이 1백만원 이상 0.10%
- 매 3개월간 신용카드 사용금액이 2백만원 이상 0.20%
- 기타 감면금리(0.30%)
- 다자녀, 다문화, 노부모 부양 가정 중 어느 하나에 해당 0.10%
- BIFC 입주기관 임직원 0.20%
2. 後 변동금리 적용시 (최대 1.40%)
가. 거래실적 감면금리(최대 0.80%)
1) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함)자동이체 (배우자 포함)0.20%
2) 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%
3) 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용 등록0.10%
4) 신용카드회원(신규발급 포함, 치크카드제외) 0.20%
5) 예금평잔 기준 0.20%
나. 특별감면금리(최대0.40%)
1) 미성년자3자녀 이상 가정의 전 세대원(부산광역시 발급 가족사랑카드를 가진 가정 포함) 0.20%(대출 취급후 자녀 출산시에도 해당)
2) 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.10%
3) 장기기증 등록자0.10%
4) 클린녹색적금·정기예금가입자로서 탄소포인트를 2,000포인트 이상 취득한 고객0.10%