최근 집값, 전셋값이 치솟은 것외에도 금융권의 대출금리 인상으로 이자 부담이 상당히 늘어나고 있는데요. 이러한 부담을 느끼는 세입자들이 증가하면서 월세로 내몰리고 있는데요. 집을 사기헤는 세입자들의 경우 자금이 자금이 부족하고 전세대출을 더 받자니 늘어나는 이자부담에 불가피하게 월세로 전환하고 있는 것입니다.
부동산업계에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 10억이 훌쩍 넘어서고 있는데, 한국부동산원 자료를 보면 2월 서울 아파트 평균 매매가격은 11억5084만원입니다. 전세대출 금리도 계속해서 오르는 추세를 보고 있는데요. 올해 2~3차례의 기준금리 인상도 예상되는 상황으로 집값 부담은 물론 전세대출금리도 가파르게 상승하고 있어 은행에 내는 이자보다 차라리 집주인에게 월세를 내는 게 낫다는 심리가 높아지고 있습니다.
2월 아파트 월세거래량은 170건으로 전년 동기 대비 6.25% 늘었는데 아파트 뿐만 아니라 빌라와 오피스텔도 월세 거래가 늘고 있는 추세인데요. 월세 거래가 늘면서 가격도 계속 상승하고 있는데 올해도 월세가격이 오를 것이란 전망입니다.
부동산114R 수석연구원은 "서울에서 신규 계약으로 주택을 임차할 경우 갱신 계약에 비해 월세비중이 높거나 주거면적이 좁아지고 있다"며 "높아진 전월세 비용 부담으로 서울 주택 임차가구의 주거여건이 열악해졌다"라고 이야기 하고 있습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해서 주택구입자금이나 전월세 자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. IBK기업은행에서도 청년들의 주거비 부담을 경감하기 위해 전월세대출 상품을 지원하고 있는데요.
이번 포스팅에서는 IBK기업은행 청년 전월세대출 대상, 한도, 금리, 중도수수료 면제 등에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
IBK기업은행 청년전월세 대출
IBK기업은행에서 운영되고 있는 청년전월세대출은 청년층들의 주거비 부담을 경감하기 위해서 저렴한 금리로 전월세 자금을 지원하는 은행권 공동 상품입니다.
대출 대상, 대출한도, 대출기간, 상환방식
▶ 대출대상 - 대출신청일 기준 만34세 이하의 민법상 성년으로 무주택자인 세대주가 해당됩니다.
※단, 개인신용평점에 따른 제한은 없으나 보증기관 내부 신용등급 등 기준에 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출한도 - (전세) 동일인당 최고 100백만원/ (월세) 동일인당 최고 12백만원한도까지 가능
- 전세 : 임대차계약기간 이내 최대 3년
- 월세 : 11년 또는 13년
- 전세 : 만기일시상환
- 월세 : 8년 거치 매월 원금균등분할상환
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대출금리, 중도상환수수료, 연체이자(지연배상금)
▶ 대출금리
▶ 중도상환수수료 - 전액 면제
▶연체이자(지연배상금)
- 대출이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용
(단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그 외는 13%)
필요서류, 유의사항
- 신용도와 은행의 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 대출취급이 부적정한 경우 (연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
- 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생될 수 있습니다.
- 자세한 내용은 IBK고객센터 1588-2588 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.
지금까지 IBK기업은행 청년전월세대출에 대해서 알아보았습니다.
