KB국민은행 KB 적격전환대출 상품 자격, 한도, 금리, 중도 상환수수료, 필요서류, 모기지신용보험(MCI) 운용가능

한국은행에서 잇따라 기준금리를 인상하면서 가계대출 금리도 상승세를 지속하고 있는데요. 이에 따라 금융 소비자들 사이에선 "2%대 고정금리로 주담대를 받은 대출자가 승자"라는 말까지 나오고 있을 정도 입니다.

은행권에 따르면 우리은행의 변동형 주택담보대출 최고 금리는 기준 6.11%로 6% 선을 뚫었으며, 저금리 정책 모기지 상품인 적격대출 금리도 이달 4.85%까지 치솟았다가 지난 17일부터 4.55로 낮아져 있습니다. 적격대출은 정부가 은행들의 장기 고정금리 대출 취급을 유도하기 위해 내놓은 주택담보대출 상품을 이야기 하는데요.

적격대출 대상은 무주택자 또는 처분조건을 둔 1주택자로 주택가격 9억원 이하면 최대 5억원까지 빌릴 수 있는데, 적격대출을 받기 위해선 별도의 소득 제한이 없어 이 상품은 무주택 고소득자에게도 인기를 끌고 있는 대출입니다.

시중은행의 변동형 주담대의 최고금리가 6%대에 재진입하면서 적격대출 금리는 상대적으로 낮은 수준이지만 이전보다 높아진 금리에 적격대출을 찾는 금융소비자들의 발길도 뜸해지고 있습니다.

전 세계적인 금리 인상 기조로 주택담보대출자들의 이자부담이 커지고 있는 가운데 적격대출 상품이 금융소비자들에게 큰 도움이 될 것으로 보이는데요.

이번포스팅에서는 KB국민은행 KB 적격전환대출 상품 자격, 한도, 금리, 중도 상환수수료, 필요서류에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

KB국민은행 KB 적격전환대출

국민은행 적격전환대출은 기존에 보유중인 주택담보대출 중 1년이 경과된 대출을 가진분들의 원금상환 부담을 경감하기 위하여 기존대출 잔액범위 이내에서 대환 취급하고 주택금융공사로 유동화 하는 상품을 이야기 합니다.

대출신청자격, 대출한도

▶ 대출신청자격

- 대출신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택 보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택이며, 부부합산 연소득이 6천만원 이하

▶ 대출대상주택

- 아파트, 단독주택(다가구 포함), 연립주택(빌라포함), 다세대주택

▶ 대출한도

- 기존대출 잔액 범위 내에서 최고 3억원 이하에서 대출이 가능합니다.

대출기간, 상환방법

▶ 대출기간

- 10년/ 15년/ 20년/ 30년

▶ 상환방법

- 원(리)금 균등 분할상환, 혼합상환(원리금 균등 분할상환+만기일시상환)

대출금리

- 금리는 국고채(5년)연동, 10년/ 15년/ 20년/ 30년 고정금리 적용됩니다.

※ 혼합상환 방식인 경우 0.10% 가산

한국주택금융공사에서 통지한 적격대출 신용스프레드로 적격전환대출 원가금리 결정됩니다.

필요서류

본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
토지 및 건물 등기권리증
인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
재직 및 소득증빙서류

중도상환 수수료, 연체이자(지연배상금), 담보

▶ 중도상환수수료 : 1.2% 적용 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

- 중도상환원금 x 수수료율 x 잔존일수 ÷ 대출기간

▶ 연체이자(지연배상금)

- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.

▶ 담보

- 1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)

- 모기지신용보험(MCI) 운용가능

※ MCI(모기지보험) : 아파트담보대출 취급시 본인이 거주하는 경우에 한해 방수에 대한 최우선변제보증금을 차감하지 않고 대출가능금액을 산정(보험료 은행부담)

유의사항

대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출취급 후 공사로 양도되는 자산유동화목적 대출상품입니다.
약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.