정부에서는 계속해서 부동산 규제정책을 발표하고 있지만, 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 인하여 서울, 강남, 강북, 인천 등 가릴 것 없이 전세난이 가속화되고 있는데요. 전월세 가격이 상승하게 되면 집값 상승보다 서민들의 주거 안정에 미치는 영향이 더 크기 때문에 목돈을 마련해야 하거나 집을 옮겨야하는 등 주거불안 심리가 가중되게 됩니다.
이에 따라 정부에서는 서민들의 안정적 주거공간 마련을 위해서 전월세대출 상품을 지원하고 있는데, 그 중에서 KB국민은행에서도 주택과 관련된 다양한 대출상품을 제공하고 있는데요.
이번포스팅에서는 가정에 미성년 자녀가 2인 이상 있는 다둥이가구를 위한 KB다둥이 전세자금대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 확인해보겠습니다.
[KB 다둥이 전세자금대출]
KB 다둥이 전세자금대출 상품은 미성년 자녀가 2인이상 있는 다둥이가구를 대상으로 하는 대출로 전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 임차보증금의 90%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하고 있습니다. 다둥이 우대금리 0.15%를 최초 대출기간 만료일까지 추가 적용 혜택이 제공됩니다.
대출신청자격
▶ 신청 자격은 민법상 미성년자(만 19세 미만)인 자녀가 2인 이상 보유한 다둥이 가구로서 하단의 내용을 모두 충족하는 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 경우 대상이 됩니다.
(1) 임차보증금 수도권 5억 원(지방 3억 원) 이하이어야 합니다.
(2) 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급되어야 합니다.
(3) 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1 주택 이내(부부합산소득 1억원 이하)이어야 합니다.
*주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020. 7. 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외
*직장이전, 자녀교육, 질병치료, 부모봉양, 학교폭력으로 인한 전학 등 실수요자 증빙 시 예외취급 가능하니 참고하세요.
대출대상주택
▶ 아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등이 해당됩니다.
*전세(예정) 주택이 무허가 건물 또는 건물등기사항 전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가하니 대출전 확인이 필요합니다.
대출금리
▶ 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 1등급 기준 대출금리는 최저 연 2.40%에서 최고 연 3.75%까지 적용됩니다.
▶ 우대금리 : 최고 연 1.35%p 우대
- 다둥이 우대 : 연 0.15% (최초 대출기간 만료일까지 적용)
- 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%
- 부동산 전자계약 우대 (연 0.2%)
- 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%)
대출한도, 기간, 상환방법
▶ 대출한도는 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)가지 가능합니다.
*실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내로 대출 가능합니다.
▶ 대출기간은 1년 이상 2년 이내(임대차 계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능)입니다.
▶ 상환방법 : 일시상환, 혼합상환
* 혼합상환 (원(리)금균등 분할상환+일시상환): 분할상환금액은 대출금액의 5%이상 (단, 일시상환금액은 최소 10만원이상, 원단위)
대출담보, 부대비용
▶ 대출시 담보는 주택금융신용보증서 담보가 제공되어야 합니다.
▶ 대출시 발생되는 부대비용은 아래와 같습니다.
- 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담인지세액표대출금액 5천만원 이하 5천만원 초과~1억원 이하 1억원 초과~10억원 이하 10억원 초과
| 인지세액 | 비과세 | 7만원 (각각 3만5천원) |
15만원 (각각 7만5천원) |
35만원 (각각 17만5천원) |
- (2) 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담
- 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능) - 대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.
필요서류
▶ 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
▶ 소득 및 재직확인 서류
▶ 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
▶ 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
▶ 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
▶ 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
▶ 가족관계 증명서(1개월 이내 발급분)
▶ 대출심사 과정에서 필요한 경우 금융거래 확인서 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
중도상환수수료
▶ 중도상환원금 * 수수료율(0.6%) * 잔존일수 /대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과
단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용
▶ 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 KB국민은행 다둥이 전세자금대출 대상, 자격, 금리 필요서류에 대해서 알아보았습니다.
