코로나19 바이러스 상황이 2021년 해를 넘겨서도 계속됨에 따라 거리두기가 지속되고 있는데요. 이렇게 길어지는 분위기에 따라 가계나 기업, 소상공인 자영업자 등 누구하나 어렵지 않은 분들이 없을 정도입니다. 어느듯 우리의 일상 한편으로 자리잡은 사회적 거리두기 여파에 따른 영향으로 거리를 오가는 유동인구가 줄어든 요즘 특히 소상공인 및 자영업자들은 빚을 내어 버티고 있으며 직장인들 역시도 줄어든 소득 때문인지 갈수록 생활이 팍팍해지고 있는데요.
요즘 같이 어려운 시기에 대출을 많이 알아보는데요. 저금리로 대출해주는 상품을 찾기 위해서 이리저리 확인해보게 되는데, 신용대출보다는 담보대출 한도금액과 금리에서 더 나은 이점을 가지고 있습니다.
이번 포스팅에서는 지역은행인 BNK경남은행에서 운영중인 주택담보대출 상품으로 집집도움대출 Ⅱ에 관하여 자세히 확인해보도록 하겠습니다.
BNK경남은행 집집마다도움대출 Ⅱ
BNK 경남은행에서 판매되는 경남은행 집집마다도움대출 Ⅱ는 주거용 오피스텔을 포함하는 주택을 소유 또는 예정 포함한 분들이 담보로 제공하고 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
1. 대출대상
경남은행 집집마다도움대출 Ⅱ의 대출대상은 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대 및 다가구 주택, 주거용 오피스텔 등을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인 및 개인사업자가 대상이 됩니다.
2. 대출한도
주택 시세의 최대 80% 이내에서 대출이 가능합니다.( 서울보증보험 모기지보험 MI가입시)
| 담보종류 | 구분 | 담보인정비율 |
|---|---|---|
| 아파트 | 매매 | 감정가격의 80% 이내 (주택감정가격70% + 모기지보험가입10%) |
| 일반 | 감정가격의 70% 이내 | |
| 단독주택.연립.다세대 | 매매 및 일반 | 정가격의 75% 이내 (주택감정가격 70%+모기지보험가입 5%) 감정가격의 70% 이내 |
| 주거용 오피스텔 | 매매 및 일반 | 감정가격의 70% 지역별 소액임차 보증 금액 |
3. 대출금리
▶ 최종금리 : [기본금리+주택신보출연료+추가가산금리-우대금리-기타감면금리]+교육세
▶ 기본금리 : 신규취급액기준COFIX또는 신잔액기준COFIX+2.1%
주) 신규취급액기준 COFIX, 신 잔액기준COFIX 변동주기 : 6개월
▶ 가산금리
*대출기간을 1년이하로 취급하는 경우: 0.2%p
*마이너스통장대출인 경우: 0.5%p
*일시상환방식으로 취급하는 경우: 0.2%p
*담보물이 단독/연릭/다세대/다가구주택인 경우: 0.2%p
*300세대 미만의 아파트로 KB시세 또는 한국감정원(부동산테크) 시세 미등재 : 0.2%p
*거치기간을 1년 초과 운용하는 경우: 0.2%p
*경남은행 신용등급(CSS) 7등급이하 : 최고 0.5%p
*모기지보험 연납방식인 경우 : 연납요율 + 0.02%p
▶ 우대금리
* 주거래화 우대(최대 0.6%)
- 경남은행 급여이체 도는 가맹점결제계좌 입금 : 0.2%
- 신용카드 최근 3개월 평균 사용(체크카드포함)이용액 30만원 이상 0.2%
- 생활요금 자동이체 2건 이상 0.2%
* 취약계증인 경우 : 최고 0.2%
*취약계층 : 한부모/다자녀/다문화/만60세 이상 부또는 모 부양자/장애인 고객
- 외부신용등급(NCB, KCB중 하위)이 1~2등급에 해당하는 경우 : 0.1%
- 신혼부부(결혼 전/후 3개월 내외)인 경우 : 0.1%
- 거치기간이 1년이내 분할(할부)상환대출인 경우 : 0.1%
- 국토교통부 부동산거래 전자계약싯그템에 의한 계약인 경우 : 0.1%
4. 대출기간, 상환방식
대출기간별 상환방식은 아래와 같습니다.
- 만기일시상환방식 : 5년이내
- 원리금균등분할상환방식 : 30년이내
- 원금균등분할상환방식 : 30년이내
(원금/원리금균등분할상환방식은 약정기간 1/3범위내에서 최장 5년까지 거치 가능합니다.)
5. 필요서류
▶ 공통사항 : 신분증, 주민등록 등(초본)각1통, 등기권리증 또는 매매계약서, 인감증명서2통, 인감도장
▶ 사업자 : 사업자등록증 사본, 소득증빙서류(과세표준확인원 등)
▶ 급여소득자 : 재직증빙서류, 소득증빙서류(전년도근로소득원천징수영수증 등)
6. 중도상환수수료
7. 부대비용
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5천만원 초과 1억 이하 |
1억 초과 10억 이하 |
10억초과 |
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7만원 |
15만원 |
35만원 |
- 근저당권 설정비용중 설정등기와 관련된 비용은 은행이 부담(등록면허세,지방세,등기신청수수료 및 법무사수수료) 국민주택채권매입는 대출신청인이 부담
8. 유의사항
- 은행의 심사기준, 고객의 신용도에 따라 대출 취급이 제한 될 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK경남은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1600-8585, 1588-8585)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 BNK경남은행 집집마다도움대출 Ⅱ 자격, 한도, 금리 등에 대해서 알아보았습니다.
