최근 안정적인 노후를 원하는 장년층 사이에서 주택연금이 인기를 끌고 있습니다. 주택연금은 내 집을 담보로 금융기관에서 일정기간 동안 일정금액을 연금식으로 지급받을 수 있는 장기주택저당 대출상품입니다. 남은 여생 동안 자택에 거주하면서 매월 고정적으로 생활비를 받을 수 있다는 장점 때문에 출시 이후 가입자가 지속적으로 증가하고 있으며 관심이 커지고 있습니다. 한국주택금융공사에 따르면 지난해 말 누적 가입자 수가 8만 1000면을 기록했으며 평균 월지급금은 103만5000원이라고 발표했는데요.
작년 집값이 고공행진하면서 보유세 부담이 늘고, 코로나19 사태가 장기화되면서 가계경제가 직격탄을 맞으면서 은퇴자들의 주택연금에 대한 문의가 증가하고 있습니다. 주택여나금에 가입하고자 한다면 부동산 가격이 상승했을 때 가입하는 것이 좋습니다. 주택금융공사에서 매년 1회 이상 장기간 주택가격 변동을 예측해 주택가격상승률을 재산정하고 잇어 3월 이후 가입자부터는 가입이후 가격 하락은 고려되지 않는다고 합니다.
오늘은 BNK 평생행복주택연금대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
BNK 평생행복주택연금대출
BNK부산은행 평생행복주택연금대출은 집을 소유하고 계시지만, 소득이 부족한 어르신들께 매달 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 평생동안 생활비를 받을 수 있는 한국주택금융공사 연계 대출 상품입니다.
대출대상(자격), 대출한도, 상환방법 및 대출기간
▶ 대출조건(자격)
- 1세대 1주택 자로서 만 60세 이상인 고객 (부부인 경우 모두 만60세 이상)으로 주택금융공사 노후연금보증서 발급 가능한 고객
▶ 대출한도 : 주택담보 노후연금 보증서 상 보증금액
▶ 상환방법 및 대출기간
- 일시상환방식 / 주택담보 노후연금 보증서상 보증기한
(채무자와 배우자 중 낮은 연령을 기준으로 만 100세 기준, 생존시 연장)
▶ 담보조건
- 한국주택금융공사의 주택담보 노후연금보증서
- 소유 주택을 한국주택금융공사에 1순위 근저당권 제공
대출금리, 중도상환수수료
▶ 금리변동주기 : CD금리는 3개월/ COFIX 금리는 3개월, 6개월
▶ 최종금리
▶ 중돈상환수수료 : 면제
필요서류, 부대비용
▶ 필요준비서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 등(택일 가능)
- 재직확인 : 재직증명서, 공무원증, 건강보험증 등 (택일 가능)
- 소득확인 : 근로소득원천징수영수증, 월 급여통장(당행 급여이체시에는 거래내역표 활용 가능)등(택일가능)
▶ 수수료(부대비용)
- 보증료(고객부담)
- 초기보증료 : 담보주택가격의 최대 1.50%(대출상환방식 1.00%)를 최초 실행시 1회에 한하여 부과
- 연보증료 : 매월 대출잔액에 대하여 연 0.75% (대출상환방식 1.00%)를 부과
- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과 (50% 균등부담)
유의사항
▶ 대출만기가 도 래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
▶ 대출 만기도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경될 수도 있으니 유의하시기 바랍니다 .
▶ 대출 취급 후 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
▶ 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)으로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 BNK 평생행복주택연금대출 상품에 대해서 자세히 알아보았습니다.
