IBK기업은행 목돈 안드는 행복 주택전세자금대출(임차보증금) 대상, 한도, 금리, 상환방법, 신용점수(등급)

2022년 집값상승률이 2021년보다 낮지만 누적된 공급부족 등으로 상승세를 유지할 것이란 전망이 나오고 있는데요. 주택산업연구원은 매매시장의 경우 서울, 수도권내 일부지역과 대구 등 지방광역시에서 가격하락세가 나타나고 상승폭이 크게 축소될 것으로 예상하고 있습니다. 다만, 누적된 공급부족과 전월세지장 불안이 지속되면서 전반적 상승추세는 지속될 것으로 전망했습니다.

다만 예년 평균대비 입주물량이 많은 인천, 경기와 일부 광역시 상승폭은 둔화될 것으로 예상하고 있습니다. 한편 주산연은 지난 10년간 주택가격변동 영향요인을 상관계수로 분석한 결과 주택수급지수, 경제성장률, 금리순으로 집값에 영향을 미쳤다고 분석하고 있는데요.

최근 5년간 누적 전국 매매수급지수는 87.1, 전월세는 96.6으로 공급이 절대적으로 부족했고, 그중 서울은 매매 69.6 전월세 80.6으로 집계되었으며, 실제 5년간 전국 주택수요증가량은 296만가구인데 공급은 258만가구로 38만가구나 부족한 것으로 나타났습니다.

주택시장안정에 어려움을 겪고 있는 원인으로 수요와 공급량 판단오류에 기인하고 있는 점과 또한 비전문가들에 의한 정책주도도 주요원인으로 보고 있는데요. 시장에서 해결이 가능한 계층은 시장자율로 맡겨두고 정부는 시장에서 해결이 어려운 계층에 집중해 다양한 지원정책을 추진해야 한다고 이야기 하고 있습니다. 정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위하여 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 IBK기업은행 "IBK목돈안드는 행복전세대출" 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

IBK기업은행 목돈안드는행복전세대출

무주택 서민을 대상으로 하는 목돈 안드는 행복전세대출은 주택금융공사 보증서 및 임차보증금 반환채권 양도를 통해 신규임차자금을 지원하는 저금리 전세대출 상품으로 임차보증금에 대해 질권설정이 필요합니다. 중도상환시 해약금이 기간별로 산출됩니다.

대출자격, 대출한도

▶ 대출자격 - 주택임대차계약 후 임차보증금 5%이상을 납입한 부부합산 연소득 6천만원 이하인 세대주로서 아래 요건을 모두 충족하는 경우 대출대상에 해당됩니다.

임차보증금이 수도권 3억원(수도권 이외 2억원 이하)
주택금융신용보증서 발급이 가능한 자

※ 개인신용평점에 따른 제한은 없으나 보증기관 내부 기준에 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

▶ 대출한도 - 임차보증금 범위 내에서 최고 266백만원 (수도권 이외 177백만원)까지

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대출기간, 상환방법, 대출금지급

▶ 대출기간 - 임대차 계약만료일 이내에서 최대 3년까지 가능

▶ 대출상환방법

- 일시상환대출 및 분할상환대출(거치기간 없음)

▶ 대출금지급

- 대출실행은 잔금지급일까지 가능

대출 금리, 연체이자

▶ 대출금리

- 대출기간 24개월, 만기일시상환 가정으로 고정금리 최저 연 3.885%~ 최고 연 4.485%, 변동금리 최저 연 3.191% ~ 최고 연 3.791% 적용됩니다.

▶ 연체이자(지연배상금)

- 대출이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용하며, 단 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그외는 13% 적용

부대비용

- 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
(1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과~1억원 이하	1억원 초과~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)