치솟는 부동산 가격으로 인하여 "부동산 블루"에 빠져드는 직장들이 많이 나타나고 있는데요. 부동산 블루는 부동산 우울증을 이야기 하는데 주택이 많은 사람들은 세금 중과로, 1주택자는 욕망을 더 채우지 못해서, 무주택자는 집값 뿐만 아니라 전셋값까지 껑충 뛰면서 시간이 지나면 지날수록 주거안정의 희망이 점점 멀어지기 때문에 나타나고 있는데요.
특히 결혼을 앞둔 신혼부부, 막 사회생활을 시작하게 되는 초년생 그리고 내집마련을 위해서 많은 경제생활의 목표로 견뎌온 직장인들의 경우 전세품귀현상과 전세, 매매가격이 급증하면서 근로소득으로 내집마련의 꿈을 이루기에는 쉽지 않은 것이 현실이 되고 있습니다.
정부에서는 서민들의 주거안정을 위해서 저금리로 주택구입자금, 전세자금 대출 지원하고 있는데, KB국민은행에서는 주택이나 아파트 등을 담보로 해서 영업점 방문없이 대출을 실행할 수 있는 비대면 주택담보대출 상품을 운영하고 있습니다.
이번포스팅에서는 KB국민은행 KB Star 모기지론에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
KB국민은행 KB Star 모기지론
KB Star 모기지론은 비대면으로 신청이 가능한데 영업점 방문없이 인터넷이나 KB 스타뱅킹, KB스마트 대출로 빠르고 편리하게 신청할 수 있는 인터넷 전용 주택담보대출 상품이며, 금리도 혼합 또는 변동금리 중에서 선택 할 수 있습니다.
대출신청자격, 대출한도, 대출기간, 상환방법
▶ 대출신청자격 - KB시세정보가 제공되는 본인소유의 아파트, 연립주택, 다세대주택을 담보로 제공하는 분에게 자격을 부여하고 있습니다.
※ 공동명의이거나 해당 주택에 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우 등 제외될 수 있으니 영업점 직원에게 문의하여 자세한 내용을 확인해야 합니다.
※ 대출신청일 포함 4일 이내에 대출신청 서류를 제출해 주셔야 대출진행이 가능.
▶ 대출기간 : 최저 15년 이상 최장 30년 이내(거치기간 : 비거치 또는 1년)
▶ 상환방법 - 원리금균등 분할 또는 원금균등 분할상환 방식중 선택하여 상환합니다.
▶ 대출대상주택 - KB시세정보가 제공되는 아파트, 연립주택, 다세대주택
대출신청시기, 대출희망일 지정, 인터넷 신청 유의사항
▶ 대출신청시기 및 대출희망일 지정
① 해당 주택의 소유권이전(보전) 등기접수일로부터 2개월 이내 또는 소유권이전(보전) 등기접수일로부터 3개월 이후 신청가능합니다.
* 해당주택의 소유권 이전과 동시에 대출자금이 필요하신 고객은 [KB Star 주택구입자금대출] 상품을 참고하기기 바라며, 소유권이전(보전) 등기접수일로부터 2개월~3개월 사이에 대출자금이 필요한 경우 영업점을 방문하시어 상담하시기 바랍니다.
② 대출희망일은 대출신청일 포함 11영업일 이후부터 1개월이내로 선택가능
* 대출신청일 포함 10 영업일 이내에 대출자금이 필요한 경우 가까운 영업점을 방문하시어 상담하시기 바랍니다.
▶ 인터넷대출 신청시 유의사항
| 대출신청방법 | * 인터넷대출 - KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) * 스마트폰 - KB스타뱅킹 앱/ KB스마트대출 |
| 대출신청가능시간 | * 24시간(토요일, 공휴일 포함) * 시스템 점검에 따른 거래제한 시간(23:50~00:10)은 대출신청 불가 |
| 대출실행예약 가능시간 (전자약정) |
* 09:00∼17:30 (토요일, 공휴일 제외)) * 대출신청에 대한 본인확인 절차 : 스마트상담부 확인 |
| 기 타 | * 인증서 신규/갱신/재발급일을 포함하여 4일간 대출신청이 불가합니다. |
대출금리, 중도상환수수료, 필요서류, 유의사항
▶ 대출금리
- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등) 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
- 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
- 혼합금리 : 금융채 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용
▶ 우대금리: 최고 연 1.4%p 우대혜택 제공
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p
③ 온라인가입 우대 : 연 0.1%p
④ 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p
▶ 중도상환수수료
- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용.
▶ 담보
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정(후순위 설정 가능)
- 모기지신용보험(MCI)은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요 시 담보 취득
▶ 필요서류
- 필수제출 서류(인터넷뱅킹/KB스타뱅킹/KB스마트대출로 사진촬영을 통한 서류제출 가능)
- 대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인포함)
※ 대출심사 과정에서 추가 제출서류가 발생할 수 있으며 추가제출서류 필요시 별도 연락 안내 드립니다. - 필요시 제출 서류(해당하는 경우 제출)
- 배우자 주민등록등본(동일세대가 아닌 경우)
- 세대원 기본증명서(미성년자 등 필요시)
- 장애인증명서(필요시)
- 매매계약서(필요시) - ※ 등기권리증의 등기필정보상의 비밀번호를 입력하는 방식으로 제출하므로 등기필정보가 없는 (구)등기권리증인 경우 신청이 불가능합니다.
- ※ 발급서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 하며 기타 서류관련 자세한 사항은 대출신청 화면에서 확인 가능합니다.
▶ 부대비용
(1) 인지세 : 대출약정 체결시 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과~1억원 이하 | 1억원 초과~10억원 이하 | 10억원 초과 |
| 인지세액 | 비과세 | 7만원 (각각 3만5천원) |
15만원 (각각 7만5천원) |
35만원 (각각 17만5천원) |
(2) 담보취득비용
- (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 대출자가 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
(3) 보증(보험)료
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 또는 상환시 근저당권 감액, 말소시 부대비용은 대출자가 부담하게 됩니다.
▶ 유의사항
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
- 기타 자세한 사항은 창구직원 또는 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
은행 보금자리, 고정금리 대출
└ KB국민은행 u-보금자리론 대출자격, 한도, 금리, 상환방법
└ NH농협 채움고정금리모기지론 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항
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└ KB국민은행 한국주택금융공사 아낌e보금자리론 대출 한도, 금리, 상환방법, 유의사항
└ 현대캐피탈 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출자격, 금리, 심사기간, 소득공제
지금까지 KB국민은행 비대면 인터넷 신청 KB Star 모기지론 신청자격, 한도금액, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 관하여 알아보았습니다.
