신한은행 서울시 신혼부부 전세자금대출에 관하여 알아보고 있으신가요? 결혼을 예정하고 있거나 막 결혼한 신혼부부들의 큰 고민중 하나가 바로 살 집이 필요하다는 것인데요. 정부에서는 신혼부부들의 걱정을 덜어주기 위해 주택 관련 금융상품을 지원하고 있는데요.
이번포스팅에서는 신한은행 서울시 신혼부부 임차보증금대출의 한도, 금리, 중도상환수수료 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신청대상 신혼부부 기준은 혼인신고일 기준 7년이내 신혼부부, 6개월 이내 결혼예정인 예비 신혼부부도 관련증명서를 제출하는 경우 신청이 가능한데, 이자 지원 금리의 경우 0.9%에서 최대3.6%까지 가능한데요. 서울시 신혼부부 전세대출 금리는 연소득에 따라 다르게 적용되므로 아래 표를 참조하세요.
상대적으로 소득이 높으면 금리혜택이 낮고, 소득이 낮은 경우 금리혜택을 높게 적용되고 있습니다. 부부합산을 기준으로 2천만원 이하 연3.0%, 4천만원이하 2%, 6천만원 이하 1.5%, 8천만원 이하 1.2%, 9천7백만원 이하 0.9%등의 금리지원이 제공되고 있습니다. 대출한도는 임차보증금의 90%이내에서 최대 2억원까지이며, 3억원의 집을 계약하려고 하면, 2억원까지는 서울 신혼부부 전세대출이 가능하고 나머지 1억원의 본인의 자금으로 충당하여야 합니다.
서울시 신혼부부 임차보증금대출
서울시 신혼부부 전세자금대출 - 자격, 대상주택, 한도
▶ 대출자격
- 서울시 소재 모든 주택 및 주거용 오피스텔(임차보증금 7억원 이내)
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 내 서울전입 예정자
- 부부합산 소득 97백만원 이하
- 혼인신고일 기준 7년 이내인 신혼부부 또는 추천서 발급 6개월 내 결혼예정자
※ 본인 및 배우자(예정자 포함) 무주택자이어야 합니다.
▶ 대출대상주택
- 임차보증금 5억원 이내 서울특별시 관내에 있는 주택 및 주거용 오피스텔이 해당되며
※ 단, 공공임대주택 및 장기안심주택 제외되니 유의하세요.
▶대출한도
- 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원이며, 실제 대출금액은 서울특별시에서 통보한 융자추전금액과 주택금융공사 보증서 발급 가능 금액 중 작은 금액까지 가능
서울시 신혼부부 전세자금대출 - 기간 및 상환 방법, 신청시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약갱신(월세에서 전세전환 포함) : 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내
서울시 신혼부부 전세자금대출 - 금리, 이차보전금리
- 금리는일시상환방식, 대출기간 2년 기준, 이차보전금리 차감전으로 최저금리 연 3.96%, 최고금리 연 3.96% 적용됩니다.
▶ 이차보전금리 : 최대 연 3.6%
- 소득 및 추가항목에 따라 서울시로부터 최고 3.6%의 금리지원 가능
단, 고객이 최소 1%이상 금리부담해야 함. - 결혼예정자는 자녀수 선택불가
서울시 신혼부부 전세자금대출 - 중도상환수수료, 연체이자, 필요서류
▶ 연체이자(지연배상금)
- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%
☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
- 서울시 발행 융자추천서
- 확정일자 받은 임대차계약서 원본
- 5%이상 납입증빙 영수증
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득 및 재직증빙서류
- 결혼예정자의 경우 청첩장 또는 예식장계약서
- 기타 추가 요청서류
서울시 신혼부부 전세자금대출 - 유의사항
- 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 홈페이지 및 신한은행 콜센터(1577-8000)로 문의하여 주시기 바랍니다.
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