끝이 보이지 않는 청년 취업난에 신종 코로나바이러스 감염증 사태까지 장기화되면서 청년들의 경제적 고통이 심화되고 있는데요.
정부에서는 청년들의 주거안정을 도모하기 위해 비교적 저렴한 금리 상품으로 전월세대출을 지원하고 있습니다. 우리은행에서도 청년층의 주거비 부담 경감을 위해 청년전용 전세대출 상품을 운영 중인데요.
이번포스티에서는 우리은행 우리 청년맞춤형(예비 세대주 포함) 전세대출(주거용 오피스텔) 신청자격, 한도, 상환방법, 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
우리은행 청년맞춤형 전세대출
청년맞춤형 전세대출은 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금보증 지원상품으로 중도상환수수료가 없이 자유롭게 상환 가능하며, 임차보증금의 90% 범위내에서 최대 1억원까지 지원됩니다.
대출대상, 대상주택
▶ 대출대상 - 보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주
※ 임차보증금액이 수도권 5억원, 수도권외 3억원을 초과하는 경우 대출 불가하니 유의하세요.
- 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대상주택 - 주택법상 주택
대출한도, 대출기간, 상환방법, 대출금리, 연체이자율
▶ 대출한도 - 개인별 최대 한도 1억원 (단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
- 임차보증금의 90% 이내
- 단, 갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시에는 임차보증금이 증액된 경우에 한하여 증액된 임차보증금 범위 이내에서 대출 신청 가능합니다.
▶ 대출기간
- 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
단, 만34세 이하까지 횟수 제한없이 기한연장 가능하며, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능하니 참고하세요.
▶ 상환방법 : 만기일시상환, 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)
▶ 대출금리
- 기준금리 : 변동대출 기준금리
- 가산금리 : 상품별 가산금리 적용
- 약정이율 : [기준금리]+ [가산금리]-[우대금리]
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
▶ 연체이자율 - 대출금리 + 연3% (최고 연 12%)
필요서류, 대출신청기간, 유의사항
▶ 필요서류
- 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본
- 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5%이상 납입한 영수증
- 주택금융 신용보증서 발급서류
- 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증
- 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증
- 무소득자 : 무소득 증빙서류
▶ 대출신청기간
- 신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금일 전 신청
- 갱신 임대차계약 : 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약시작일 전 신청
▶ 유의사항
- 만기도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
- 주택시장 안정화 방안에 따라 전세대출 취급 후 고가주택(시가 9억원 초과) 취득 또는 2주택 이상을 보유한 경우 배우자 주택보유수 포함 연장불가 및 대출을 상환하셔야 합니다.
- 기타 자세한 사항은 우리은행 영업점 및 고객센터 (1588-5000, 1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.
- 주택금융공사 보증서 업무처리기준에 따라 대출 취급이 제한될 수 있으니 자세한 내용은 전세자금대출 지원상담센터로 문의하시기 바랍니다.
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