서울 아파트 가격이 내려갈 기미가 보이지 않습니다. 매매가와 전세값이 100주 연속 상승세를 기록하며 수요자들의 우려가 커지고 있습니다. 14일 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 0.11% 올랐으며, 2019년 6월부터 100준 연속 상승세를 나타냈습니다. 지난주 서울 아파트 전셋값은 전주(0.06%)보다 0.02% 올라 0.08%를 기록했습니다. 2019년 7월부터 지금까지 102주 연속 올랐습니다. 이러한 상승세는 강남권 재건축 단지 이수 수요와 매수심리가 강화됐기 때문으로 풀이되며, 전문가들은 수급불균형으로 인한 집값 상승세가 지속될 것으로 평가했습니다. 부동산114 수석연구원은 "전세시장이 계절적 비수기임에도 불구하고 정비사업 이주수요와 매물 감소 우려 등이 큰 영향을 미쳤다"고 말했습니다.
이처럼 아파트 매매가의 상승보다 전세가격의 상승은 목돈을 마련하지 못하면 당장 이사를 해야하는 상황이 발생하므로 서민들의 주거불안 심리를 가중시킬 수 밖에 없는데요. 따라서 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거 안정을 돕기 위해 주택구입자금과 함께 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 대출지원하고 있습니다.
오늘은 DGB대구은행 무방문 전세자금대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
DGB 대구은행 무방문 전세자금대출
DGB 대구은행 무방문 전세자금대출은 영업지점 방문없이 인터넷이나 모바일을 통해 우대금리로 전세자금을 받을 수 있는 비대면 대출상품으로 서울보증보험(담보비율 100%)를 담보로 취급하고 있습니다.
대출 대상, 대출진행절차
▶ 대출대상
- 아파트에 전세 입주시 전세자금이 필요한 고객 또는 전세입주 후 생활자금이 필요한 개인고객
▶ 대출진행절차
대출한도, 기간, 상환방법
▶ 대출한도
- 최대 5억원까지 (서울보증보험㈜의 보증한도 및 임차보증금의 80%이내)
※ KB시세, 신용등급, 금융기관 대출정보, 보증보험 심사 등에 따라 최종 대출한도가 적용.
▶ 대출기간 및 상환방법
- 대출신규일 ~ 임대차계약만료일로 2년 이내
(단, 부득이한경우 28개월까지 가능)
- 만기일시상환방식
▶ 이자납입방법
- 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입
대출금리
▶ 금리는 신용등급 1등급, 대출기간 2년 등의 조건으로 일시상환 금융채 3개월변동 2.59% ~ 2.59%, 금융채 6개월변동 2.63% ~ 2.63%, 금융채 12개월변동 2.74% ~ 2.74%, 금융채 24개월변동: 2.98% ~ 2.98% 적용됩니다.
▶ 연체이자(지연배상금)
- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.
▶ 중도상환수수료
- 중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수(대출기간- 경과기간) ÷ 대출기간(일수)
단, 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로 함.
(중도상환수수료율 : 고정금리 1.0%, 변동금리 0.90%)
▶ 인지세 및 질권설정통지비용
- 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되면 고객과 은행이 각50%씩 부담합니다.
- 질권설정통지비용 : 3만원
필요서류, 유의사항
▶ 인터넷을 통한 필요서류 제출
① 주거확인서류 제출방법 : 팩스전송 FAX 053-722-9988
ㆍ확정일자를 받은 임대차계약서(공제증서 및 중개대상물 설명.확인서 포함)
※ 확정일자란? 임대차계약서의 내용에 대해 등기소나, 법원 또는 주민센터에서 계약체결의 날짜를 확인해주는 것을 의미합니다.
ㆍ주민등록등본, 주민등록초본 : 인근 주민센터 또는 민원24 발급 후 팩스전송
☞ 상기 서류 모두 발급 후 론센터로 팩스전송 부탁 드립니다.
※ 신규임차인 경우 대출실행 후 3영업일 이내에 전입 완료된 주민등록등본도 필수제출
② 소득∙재직 서류 제출방법 : 자동화(스크래핑) 서류제출
ㆍ연금산정용가입내역확인서 (국민연금공단)
ㆍ보험료납부확인서, 자격득실확인서 (건강보험공단)
ㆍ소득금액증명원 (국세청홈텍스)
☞ 상기 서류는 당행 대출신청 화면에서 자동으로 제출 가능합니다.
▶ 유의사항
- 신규대출 이후 임대차계약이 갱신(자동갱신 포함)되는 경우 은행에 사전 방문하여 대출연장신청을 하여야 합니다.
- ※ 최초 대출시점의 약정내용(대출금액, 최초 전입상태 유지 등) 및 임대차계약내용(임차보증금, 임대인, 물건지 등)의 변경이 없는 경우 대출연장가능
- ※ 임대차계약이 종료되거나 변경되는 내용이 있다면 반드시 만기 전(최소 3개월 전) 은행에 연락하여 주시기 바랍니다.
- 서울보증보험㈜의 보증심사기준 및 금융기관 신용정보 관리대상이거나 대구은행에서 정한 대출기준에 부합하지 않는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 금융기관 신용정보 관리대상이거나 대구은행에서 정한 대출기준에 부합하지 않는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연된 경우 연체이율이 적용되며, 은행 여신거래기본약관에 따라 재산 및 신용상에 불이익을 받을 수 있습니다.
- 본인명의 휴대폰 인증을 위하여 [개인뱅킹]-[종합정보관리]-[고객정보관리]에서 등록된 휴대전화번호 확인 후 신청바랍니다.
- 기타 자세한 사항은 고객센터(1566-5050/ 1588-5050)으로 문의하시기 바랍니다.
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