최근들어서 임대물건 중 전세보다 반전세가 늘어나고 있어서 서민들을 힘들게 하고 있는데요. 아파트의 반전세 거래가 늘면서 월세가액이 증가하는 현상도 나타나고 있습니다. 이에 따라 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 목적으로 주택구입자금과 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데, 신한은행에서도 영업점 방문없이 간편하게 신청할 수 있는 전세자금대출 상품을 운영하고 있습니다.
이번포스팅에서는 신한은행 쏠편한 전세자금대출과 집단전세자금 대출상품 신청자격, 대출한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신한은행 쏠편한 전세자금대출(서울보증보험)
쏠편한 전세자금대출은 서울보증보험 보증서로 전월세자금을 지원하는 모바일 전용 전세대출로 재직중인 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인 또는 근로소득증명원이 발급되는 개인사업자이어야 합니다.
대출대상, 대출한도
- 서울보증보험의 적격심사를 통과해야 합니다.
- 금융비용부담율이 40% 이내(금융비용부담율 : 대출을 받는 고객이 연간 부담하는 대출이자(본 신청건 포함)를 연소득으로 나눈 소득대비 이자 비율)
- 부부합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자 (보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)이어야 합니다.
▶ 대출대상주택 - 아파트, 연립,다세대 주택
- 아파트 : KB시세 검색이 가능해야 합니다.
- 연립, 다세대:국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능할 것
- (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없어야 합니다.
- 전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
- 전세+월세대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
- 임대차계약서상 계약종료일과 일치
- 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해서 대출기한 연기 또는 대출금 상환
대출금리, 상환방법
▶ 우대금리 : 최고 0.5% 우대혜택이 제공됩니다.
- 급여이체 일정금액 거래시 또는 최근3개월 1회 50만원 이상 급여 이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월내 3개 이상 카드사 (신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 : 0.3% (자동)
- 신한(신용)카드 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.2% (자동)
▶ 상환방법 : 만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스 통장 방식은 불가
중도상환해약금, 유의사항
▶ 중도상환해약금이 발생되며 자세한 내용은 아래와 같습니다.
- 대출기간이 종료되기 전 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생합니다.
- 비용계산 : 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)
※ 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일 수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
※ 대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지 않음 (대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제)
질권설정 통지비용 : 30,000원
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지금까지 신한은행 쏠편한 전세자금대출 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 알아보았습니다.
