코로나19바이러스 상황이 계속해서 이어지면서 우리 일상생활의 많은 부분이 변화하고 있는데요. 외부 바깥 활동시간을 줄이면서 집안에서 가장 많은 시간을 보낼 수밖에 없어서 인지 집에 대한 욕구가 더 커질 것으로 생각됩니다. 재택근무나 온라인 수업 등 비대면 언택트환경을 살아가는 요즘. 어떻게든 똘똘한 내집 한채를 가져야겠다는 생각을 많은 분들이 가지고 있는데요.
뿐만 아니라 코로나19 팬데믹으로 인해 외부활동에 많은 제약이 생겨나면서 내집 앞 정원과 녹지공간에 대한 욕구도 급증하고 있어서인지 요즘 아파트 건설사와 시공사는 자연친화적인 테마가든을 콘셉트로 아파트를 설계하고 있는데요. 이렇게 내집을 갖고 싶은 생각에 아파트 청약에 수 많은 사람들이 몰리고 있습니다.
다행히 청약 경쟁을 뚫고 청약의 마지막 관문인 아파트 값(분양가)를 지불하는 것이 가장 큰 과제가 되는데요. 매입금액은 대부분 입주까지 계약금, 중도금, 잔금 등 크게 3개 단계로 나눠 납부하고 있습니다.
각 아파트마다 납부 비율이 서로 다르고 시공사나 시행사가 제공하는 이자 혜택 등 여러 조건이 있으므로 청약전 꼼꼼히 확인해보고 자금계획을 세울 필요가 있는데요. 만약 중도금을 연체하거나 잔금을 치르지 못하면 최악의 경우 내집 마련의 꿈을 놓치고 청약기회만 날려버릴 수 있으니 미리미리 확인해두어야 하겠습니다.
이번포스팅에서는 NH농협 NH모바일 중도금 대출 대출자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
[NH농협 NH모바일중도금대출]
NH모바일중도금 대출은 비대면으로 서류제출과 약정서 작성을 할 수 있는 모바일 중도금 대출 상품입니다.
대출조건(자격), 대출한도
▶ 대출대상 - 아래의 요건을 모두 만족해야합니다.
- 주택사업자와 분양계약을 체결하고 분양대금의 10%(서울특별시, 경기도 및 광역시 소재 아파트는 5%) 이상을 계약금으로 납부한 자
- 주택도시보증공사(HUG) 보증서 발급이 가능한 자
- 소득증빙이 가능한 자
▶ 대출한도 - 분양가액(조합원의 경우 추가분담금)에 대하여 당행에서 정한 LTV 비율 이내에서 가능합니다.
대출금리, 대출기간, 상환방법
▶ 중도금대출 적용금리는 개별 사업장 협약내용에 따라 달라지게 됩니다.
▶ 대출기간 - 5년이내이며 사업장 개별 협약내용에 따라 다르게 설정됩니다.
▶ 상환방법 - 일시상환방식입니다.
담보, 필요서류
▶ 담보 - 주택도시보증공사(HUG) 보증서
▶ 필요서류 -실명확인증표, 분양계약서 원본, 세대원 전원의 주민등록초본
※ 직전년도 신고소득이 없을 경우 기타 소득증빙 서류 필요
[소득증빙 서류 예시]
| 구분 | 준비서류 |
| 급여소득자 | 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(최근 2개년) ※ 1년 미만 재직자는 급여명세표(회사직인 날인) |
| 사업소득자 | 사업자등록증, 소득금액증명원(최근 2개년) ※ 사업시작일이 1년 미만일 경우 건강보험료 또는 국민연금 납부내역 |
| 연금소득자 | 연금증서(공무원, 군인, 사학연금, 국민연금), 연금 입금통장 사본 |
| 모집인 등 프리랜서 | 위촉계약서 등, 소득금액증명원(최근 2개년) ※ 1년 미만인 경우 사업소득원천징수영수증 |
| 기타 소득증빙 서류제출이 어려운 경우 | 건강·장기요양보험료 납부확인서(최근 3개월), (국민)연금산정용 가입내역 확인서(최근 3개월), 신용카드소득공제확인서 등 |
※ 소득증빙 서류제출이 어려운 경우:직장건강보험의 피부양자로 등록된 경우, 최근에 퇴직(폐업)한 경우, 최근에 사업을 시작하여 소득증빙이 어려운 경우 등
수수료
인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
* 보증서 발급에 따라 발생하는 보증료는 고객님이 부담합니다.(시행사/시공사가 대납할 경우 제외)
유의사항
- 거절사유로는 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 해당사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출신청이 불가능합니다.
- 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다. 신용관리대상정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
- 향후 중도금대출을 잔금대출로 전환할 경우 DTI·DSR산정/스트레스 DTI 산정/비거치·분할상환이 적용되며, 이에따라 잔금대출이 거절될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 기타 자세한 사항은 NH농협 홈페이지를 참조하거나 가까운 영업점, 고객센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.
은행 보금자리, 고정금리 대출
└ KB국민은행 u-보금자리론 대출자격, 한도, 금리, 상환방법
└ NH농협 채움고정금리모기지론 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항
└ NH농협 금리 고정형적격대출 대상, 한도, 금리, 상환방법
└ KB국민은행 한국주택금융공사 아낌e보금자리론 대출 한도, 금리, 상환방법, 유의사항
└ 현대캐피탈 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출자격, 금리, 심사기간, 소득공제
└ KB국민은행 임대주택,아파트 중도금(집단)대출 한도, 상환방법, 금리
└ 우리은행 모바일 중도금대출 스마트징검다리론 자격, 한도, 금리, 상환방법
지금까지 우리은행 스마트징검다리론 자격, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해서 알아보았습니다.
