이번포스팅에서는 우리은행 금리고정형 적격대출 중도상환수수료, 한도, 금리, 신용점수(등급) - 주택담보대출에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
우리은행 금리고정형적격대출
우리은행 금리고정형 적격대출은 최대 40년까지 고정금리로 이용할 수 있는 상품입니다.
우리은행 금리고정형 적격대출 - 대상, 한도, 대상주택
▶ 대출대상
- 민법상 성년인 내국인(SOHO 가계포함)
- 신청일 현재 본인 및 배우자의 총 주택보유수가 무주택 또는 1주택
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출한도금액
- 담보평가금액에 최대 70% 이내, 5억원이하(DTI-총부채상환비율 범위 내) (MCI가능)
▶ 대상주택
- 주택가격 9억원 이하 아파트, 단독(다가구 포함), 다세대, 연립주택
- 제3자 담보제공 불가
※ 공부 상 주택이 아닌 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 취급 불가.
신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.
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우리은행 금리고정형 적격대출 - 금리 , 기간, 상환방법, 담보
▶ 대출금리
- 적용금리는 신용조건, 대출조건( 상환방법, 자금용도, 기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
* 비거치식 대출기준
※ 기준금리(매입금리) : 한국주택금융공사에서 매월 고시
가산금리 : 상품별 가산금리 적용 (연 0.15%)
약정이율 : [기준금리]+ [가산금리]-[우대금리]
▶ 대출기간
- 10년 ~ 30년(연단위), 40년
※ 단, 대출신청일 현재 신청인이 만 39세 이하이거나, 신혼가구(결혼예정 가구 포함)인 경우에는 대출기간을 40년 선택 가능합니다.
▶ 상환방법
- 분할상환방식(원금 또는 원리금균등분할상환) : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)
▶ 담보
- 대상 주택에 근저당권 설정
중도상환수수료, 필요서류, 고객부담비용(수수료)
▶ 중도상환수수료
- 중도 상환시 만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과
☞ 수수료금액= 중도상환대출금 X 해약금율(1.2%) X 만기까지 남아있는 기간/대출기간
▶ 필요서류
- 신분증
- 등기필증 또는 분양계약서
- 주민등록등본 및 초본
- 인감도장 및 인감증명서
- 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류
▶ 고객부담비용(수수료)
- 인지세 : 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 은행이 부담
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
- 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 고객부담)
우리은행 금리고정형 적격대출 - 소액보증보증제도
▶ 소액보증금보증제도
- 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함
- 서울보증보험 MCI
- 보증료 : 은행부담
- 대상주택 : 아파트, 연립, 다세대, 단독
▶ 원금 또는 이자상환 제한
- 영업점, 인터넷, 스마트 등 채널에 관계없이 자유롭게 상환 가능
(휴일에 원금 또는 이자상환 가능)
유의사항
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 고객님의 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.
- 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우에는 연체이자율이 적요되며, 에금 등 기타 채권과 상계(같은 종류의 채무를 서로 가진 두 사람이 서로 변제하는 대신 한쪽의 의사표시에 의해 같은 액수만큼 양쪽의 채무를 소멸시키는 일)나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 우리은행 영업점 또는 고객센터(1599-5000, 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.
보금자리, 고정금리 대출
지금까지 우리은행 40년 만기주택담보대출 금리고정형 적격대출에 관하여 알아보았습니다.
