정부에서는 계속해서 부동산 규제 정책을 내 놓았지만, 서울, 수도권의 아파트 매매가격 뿐만 아니라 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 인하여 서울, 강남, 강북, 인천 등 가릴 것 없이 전세난이 가속화되고 있는데, 이렇게 전월세 가격이 상승하는 경우 집값 상승보다 서민들의 주거 안정에 더 큰 영향을 미치게 됩니다. 서민들의 경우 오른만큼 목돈을 마련하기 위해서 은행을 찾아서 대출알 알아 보거나 또는 가지고 있는 돈에 맞추어 집을 옮겨야하는 등 주거불안 심리가 가중되게 되는데요.
정부에서는 이에 따라서민들의 안정적 주거공간 마련을 위해서 전월세대출 상품을 지원하고 있는데, 그 중에서 KB국민은행에서도 주택과 관련된 다양한 대출상품을 제공중입니다.
이번 포스팅에서는 가정에 미성년 자녀가 2인 이상 있는 다둥이가구를 위한 KB다둥이 전세자금대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 알아보습니다.
[하나은행 다둥이 전세론]
다둥이 전세론은 미성년자(만 19세 미만) 자녀가 2인이상 있는 가구를 대상으로 하며 한국주택금융공사 보증서 담보로 임차보증금의 90% 범위내에서 전세자금을 지원하고 있습니다.
대출신청자격, 대상주택
▶ 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 경우(임차보증금액이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가)
① 현재 미성년자(만 19세미만)인 자녀가 2명 이상인 가구
② 임차보증금의 5%이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
③ 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 경우
- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
※본인 및 배우자의 주택보유수가 2주택 이상인 경우 대출 취급이 제한 됩니다.
▶ 대출대상 주택 은 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)입니다.
대출금리
▶ 대출금액 2억(하나월세론 50백만원), 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급기준 대출금리는 최저 연 4.170%에서 최고 연 4.832%까지 적용됩니다.
▶ 감면금리
- 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대
단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당금리만큼 조정됩니다.
3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대
(주택신보위탁발생보증서 담보 대출, 우량주택전세론 신규전세자금 용도 신규시)국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대
▶ 가산금리
- 주택금융공사 주택 출연료 납부대상 0.16% 가산
대출한도, 기간, 상환방법
▶ 대출한도는 최대 2억원이며 임차보증금의 90% 이내 또는 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대5배 이내 중에서 대출한도가 설정됩니다.
▶ 대출기간은 전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)
※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.
▶ 상환방법 : 만기일시상환,원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취
대출담보, 부대비용
▶ 대출시 담보는 주택금융신용보증서 담보가 제공되어야 합니다.
▶ 대출시 발생되는 부대비용은 아래와 같습니다.
- 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 대출신청인과 은행이 부담합니다.
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과~1억원 이하 | 1억원 초과~10억원 이하 | 10억원 초과 |
| 인지세액 | 비과세 | 7만원 (각각 3만5천원) |
15만원 (각각 7만5천원) |
35만원 (각각 17만5천원) |
- (2) 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담
소득공제
▶ 아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.
- 무주택세대주인 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)
※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.
필요서류
▶ 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서, 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등
유의사항
▶ 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 고가주택 보유여부, 규제대상 주택 취득 등
한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
▶ 한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
▶ 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 고객센터(1599-2222)로 문의하시기 바랍니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 KB국민은행 다둥이 전세자금대출 대상, 자격, 금리 필요서류에 대해서 알아보았습니다.
