최근 들어 집값이 하늘높은줄 모르고 오르면서 빚투, 영끌로는 모자라 부모, 조부모한테까지 도움을 받아서 집을 사는 청년층이 증가하고 있는데, 그야말로 패닉 바잉상황이 벌어지고 있습니다. 올 들어 서울 지역 아파트의 42%는 2030세대가 매입했다고 하는데요. 아파트 가격이 큰폭으로 오른 영향으로 이에 따른 가계 빚 또한 증가할 수밖에 없었는데, 2030세대의 대출잔액은 460조원 안팎으로 추정되고 있습니다. 이에 따라서 가계 빚이 코로나19 이전 대비 무려 84조원 급증하였다고 하는데요. 청년층 빚이 증가하는 것도 주택과 관련이 깊은 상황입니다.
아파트 값 급등을 지켜보고있던 청년층은 더 이상 물러날 곳이 없다고 생각하여 매매시장으로 뛰어들었는데, 전세가격 급등도 청년층 빚 증가에 상당한 영향을 미치고 있습니다. 청년층은 전월세 거주 비중이 높아 전세자금 대출 비중이 청년층이 진 주택담보대출의 25.2%로 높은 편입으로 다른 연령층이 7.8%인 것에 비해 세배 이상 높게 나타나고 있습니다.
즉, 주택 구입 외에 전세가격이 올라 전세자금대출을 어쩔 수 없이 추가로 받아야 하는 대출수요가 급증했다는 것을 반증하는데요. 정부와 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기위해 주택구입자금이나 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데요. 하나은행에서도 한국주택금융공사를 청년층의 주거비용 경감을 위해서 저리의 전세자금 대출상품을 운영하고 있습니다.
오늘은 하나은행 청년전세론 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
하나은행 청년전세론
만 19세이상 만 34세 이하의 무주택(배우자 포함)세대주를 대상으로 한국주택금융공사의 보증서 담보로 임차보증금의 90%범위 내에서 최대 1억원까지 주택의 전세자금을 지원하는 상품입니다.
대출대상, 대출한도, 대출금리
▶ 대출대상 - 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 경우 단, 임차보증금액이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가하니 유의하세요.
- 만 19세 이상 만 34세 이하인 무주택 세대주
- 임차보증금의 5%이상을 지급한 임차인
- 본인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만원 이하인 경우
▶ 대출대상주택 - 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)
▶ 대출한도금액 - 최대 1억원(임차보증금의 90% 이내)까지 가능
▶ 대출금리
- 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년, 대출금액 5천만원일때 기준금리 0.880%, 가산금리 1.04%, 최종금리 1.92%(연)입니다.
▶ 연체이자율 [대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다
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대출기간, 대출상환방법, 대출담보, 대상주택
▶ 대출기간
- 6개월 이상 3년이내(단, 임대차 계약기간 범위내)
(만 34세 이하 임차인은 임대차 계약 기간 범위에서 횟수 제한없이 기한연장 가능하며, 만 35세 이상 임차인은 1회에 한하여 기한연장 가능. 이후 연장불가)
▶ 상환방법 - 만기일시상환
▶ 담보 - 주택금융신용보증서
▶ 대출신청시기 - 임대차계약서 상 잔금지급일 이전
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서, 금융거래확인서 등
▶ 유의사항
- 신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나, 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
- 한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 대출자에게 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 고객센터 1599-2222 으로 문의하시기 바랍니다.
버팀목전세자금대출
지금까지 우리은행 주택도시기금 청년전용 버팀목 전세자금에 대해서 알아보았습니다.
