정부에서는 가계부채 관리를 금융기관에 요청하고 있는데요. 이에 따라 일부 은행의 경우 전세대출 원금을 일부 갚도록 하는 부분 분할 상환방식을 특정 상품에 한하여 의무적으로 적용하고 있습니다. 아직까지는 대출 실수요자에게 주는 부담을 고려하여 확대하고 있지는 않지만 추가적으로 금융당국의 조처를 살피고 있는 상황입니다.
IBK기업은행에서는 전세자금 마련이 어려운 근로자들을 위해서 저 금리로 돈을 빌려주는 전세대출 상품을 운영하고 있는데요. 또한 거래실적에 따라 대출금리 추가 감면혜택도 제공되는데요. 소득이 있는 근로자라면 누구나 신청할 수 있으며 임차금액에 70% 범위내에서 최대 1억원까지 대출이 가능할 뿐만 아니라, 중도 상환수수료도 면제해주고 있습니다. 기존 고금리 전세대출을 이용 중인 근로자들에게 적합한 상품으로 연립, 다세대주택 등 대출 대상을 확대적용하고 있습니다.
이번포스팅에서는 IBK기업은행 근로자우대 전세대출에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
IBK기업은행 근로자우대 전세대출
IBK근로자우대 전세대출은 전세거주 근로소득자들에게 임차보증금 반환채권에 대해 질권설정 및 손해보험사의 권리보험 가입을 통해서 신규임차자금 또는 생활안정자금을 지원하는 저금리 전세대출상품입니다.
대출대상, 대출한도, 계약기간, 상환방법
▶ 대출대상 - 급여소득자로 아래에 모두 해당되는 경우 대출이 가능합니다.
- 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 경우
- 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권을 확보하거나 확보 가능한 분
- 연간 부담한느 대출이자(전 금융기관)가 연소득의 20%이내인 고객
※ 단 아래조건에 해당되는 대출대상에서 제외됩니다.
- 대출신청일 현재 기업은행 및 타 금융기관에 전세자금대출을 보유하고 있는 경우
- 외국인 및 재외국민
- 임대인(주택소유자)가 외국인, 해외거주자, 미성년자 또는 법인 경우
※ 개인신용평점(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)을 충족하지 못할 경우 상품가입이어려울 수 있습니다.
▶ 대출한도 - 임차보증금의 70% 이내에서 최대1억원한도내에서
▶ 계약기간 - 6개월 이상 3년 이내입니다.
▶ 상환방법 - 일시상환, 원(리)금균등분할상환
대출금리, 중도상환수수료, 부대비용
▶ 대출금리
- 고정금리 : 최저 연 3.969% ~ 최고 연 4.505%
- 변동금리 : 최저 연 3.246% ~ 최고 연 3.781%
※ 대출기간 24개월, 만기일시상환 가정 대출금액 최저 ~ 최고에 따른 차이
▶ 중도상환수수료
- 고정금리대출 : 상환금액 x 0.8%x(잔존일수/대출일수)
- 변동금리대출 : 상환금액 x 0.5%x(잔존일수/대출일수)
대출일수가 3년 초과시 3년으로 가준하며, 대출실행 3년 이후 전액 면제됩니다.
▶ 부대비용
- 인지세
- 질권설정통지비용 3만원 발생
▶ 연체이자(지연배상금)
- 지연배상금률은 여신이자율에 연체가산금리 연3%를 적용하되, 최고 지연배상금률은 연11%로 합니다.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 재직 및소득 입증서류
- 확정일자가 있는 임대차 계약서 원본, 계약금영수증
- 신분증, 주민등록등본
▶ 유의사항
- 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
- 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 자세한 사항은 IBK고객센터(1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다
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