우리은행 우리전세론(서울보증일반) 전세자금대출 자격, 한도, 금리, 중도상환방법

서울 아파트 평균 전셋값이 사상 처음으로 6억원을 돌파할 정도로 상승세가 가파르게 증가하고 있는데요. KB부동산 "월간주택동향"에 따르면 지난 3월 서울아파트 평균 전세가격은 6억562만원으로 집계되었다고 합니다. 불과 4년전만 해도 서울에서 아파트 한채를 살수 있던 금액으로 현재는 전세를 구하기에도 빠듯해질 정도로 상승한 것입니다. 최근 전세가격 상승 속도는 웬만한 급여소득자가 감당하기 버거운 수준에 이르게 되었는데, 이처럼 주택매매가격보다 전세가격의 상승은 서민들의 주거불안을 가중시키기 때문에 요즘처럼 집값이 상승하고 전세가격이 급등할 때에는 상황판단을 잘해야 합니다.

전세를 좀 더 이용하기로 생각하였다면, 보유하고 있는 자금이 전세가격에 못 미칠 경우 자금조달에 대해서 여러방면으로 고민을 하게 됩니다. 정부와 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 위해 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데요.

이번포스팅에서는 우리은행 우리전세론(서울보증일반) 전세자금대출 상품에 관하여 자세히 알아보겠습니다.

우리은행 우리전세(서울보증일반)

우리은행 우리전세론(서울보증일반)은 서울보증보험 보증서를 발급하여 전세자금을 지원하는 상품으로 신규 전세 및 기존 전세 계약자도 대출 신청을 받을 수 있습니다.

대출대상, 대출한도

▶대출자격 - 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인이 해당됩니다.
(임대인이 공공주택사업자, 법인인 경우 불가. 단, (주)부영주택인 경우 가능) - 주택보유수 요건(신규 시)

① 무주택자(부부합산) : 제한 없음

② 非고가(9억원 이하) 1주택자(부부합산): 일부 제한*

③ 고가1주택자 또는 2주택 이상(부부합산) : 취급 불가 * ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득시 대출 제한

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

- 최대 5억원 한도내에서 대출이 실행됩니다. (임대차계약서상의 임차보증금의 80%이내)
-외부신용등급별로 대출한도 다르게 적용 -기간연장시 1주택 보유한 경우 최대한도 3억원(3억원 초과 대출보유시 감액 필수)

※ 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다.

- 단, 갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시에는 임차보증금이 증액된 경우에 한하여 증액된 임차보증금 범위 이내에서 신청 가능합니다.

대출기간, 상환방법

▶ 대출기간 - 임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내이며, 다만, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있습니다.

▶ 상환방법 - 만기일시상환, 매월 원금균등분할 상환, 일부금액 만기상환 방식
※ 대출기간 1년이상인 경우, 매월 원금균등분할상환, 일부금액 만기상환방식 선택가능 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

▶ 대출대상주택 - 등기부 등본상 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택

▶ 대출신청시기

신규임차계약 : 임대차계약서상 잔금일 전 신청
갱신임차계약 : 갱신계약시작일전

대출금리

주택금융상품의 경우 자금용도에 따라 신보출연료(0.01%~0.21%)가 가산될 수 있습니다.

담보

서울보증보험(주)의 보험증권

유의사항

만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 우리은행 영업점 또는 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)로 문의하여 주시기 바랍니다.