IBK기업은행 공공임대 전세대출

주택가격 상승이 계속이어지면서 서민들의 내집마련이 갈수록 힘들어지고 있는데요. 지난 5월 한국부동산원 아파트 평균매매가격은 4억1901만원으로 조사되었는데, 반면 고용노동부의 고용형태별 근로실태조사의 전체근로자 월 임금총액은 작년 기준 318만원으로 나타났습니다. 단순 계산해보면 월급을 한푼도 쓰지 않고 저축을 해도 내집마련에 11년 가까이 걸리는 계산이 나오는데요. 전국적으로 매물 부족이 심화하면서 집값 상승을 더욱더 부추기고 있는 것 같습니다.

매도 우위 시장이 나타남에 따라 매매가 더욱 힘들어지는 상황으로, 이렇게 상황이 발생됨에 따라 공공지원 민간임대주택이 하나의 대안으로 떠오르고 있는데요. 공공지원 민간임대는 만19세 이상의 무주택자에게 우선 공급하며, 청년 신혼부부 고령자 등 주거지원대상자에게 20% 이상을 특별공급하는 등 공공성을 강화한 민간임대 주택을 이야기합니다.

주변시세보다 낮게 책정되는 임대료로 최장 10년간 임대기간이 보장되며, 청약통장이 없어도 청약이 가능하고, 주택수에 포함되지 않아 거주기간에 무주택 자격이 유지되는 등의 장점을 가지고 있습니다. LH가 운영하는 마이홈 등에 따르면 올 하반기 공급예정인 공공지원 민간임대아파트는 전국적으로 6568가구로 IBK기업은행에서는 공공임대주택 입주자 또는 입주를 계획하고 있는 분들을 대상으로 임차보증금을 지원을 원하는 분들 또는 임차보증금을 활용하여 생활안정자금을 대출받고자 하는 분을 위한 대출상품을 운영중인데요.

이번 포스팅에서는 IBK기업은행 공공임대 전세대출상품에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

IBK기업은행 공공임대 전세대출상품은 공공임대주택 입주 또는 예정자 전용 상품으로 임대차계약서상 임차보증금의 70% 이내에서 최대 2억원까지 가능한 상품입니다.

대출자격 , 대출한도, 계약기간 및 상환방법

▶ 대출대상 - 아래의 요건을 만족하는 경우 대상에 해당됩니다.

공공임대주택(LH, SH등) 입주(예정)자로 임차보증금 또는 생활안정자금 지원받고자 하는 경우
주택 임대차 보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖춘 경우
대출신청일 현재 전세자금대출 보유고객은 제외(단, 상환조건은 가능)합니다.

▶ 대출한도 - 2억원 이하입니다.

▶ 계약기간 - 6개월 이상 3년 이내 (주소 이전이 없는 경우 최장 20년까지 기간연장 가능)

※ 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치하여야 하니 유의하세요.

▶ 상환방식 - 일시상환 및 원(리)금분할상환 (매월 1회 납부)

대출 금리, 중도상환수수료, 연체이자(지연배상금)

▶ 대출금리는 연간 최저 3.025% ~ 최고 연 3.600%의 고정금리 또는 최저 2.321% ~ 최고 연 2.897%의 변동금리 중에서 선택할 수 있습니다.

▶ 중도상환수수료

고정금리대출 : 상환금액 X 0.8% X (잔존일수 ÷ 대출일수)
변동금리대출 : 상환금액 X 0.5% X (잔존일수 ÷ 대출일수)

※ 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주 , 대출실행 3년 이후 전액 면제됩니다.

※ 매년 전년말 잔액의 10% 범위내 상환시 해당금액 자동 감면

▶ 연체이자(지연배상금) - 여신이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용. 단, 최고 지연배상금률은 연 11% 입니다.

필요서류

임대차계약서
재직 및 소득 입증서류
신분증, 주민등록등본
기타 필요서류

유의사항

대출신청자의 신용도와 은행 심사기준에 따라 대출여부와 한도가 결정됩니다.
임차보증금에 대해서 질권설정이 필요하므로 임대인이 보증금에 대한 질권설정에 동의하지 않는 경우 대출이 불가합니다.
대출취급일로부터 3영업일 이내에 전입 및 입주, 대항요건 성립사실이 확인되어야 합니다. ※ 대항요건 : 확정일자 있는 임대차계약, 주민등록 전입 및 입주
금융기관 신용정보관리대상인 경우, 은행 대출 부적격자는 대출이 제한 됩니다.
자세한 사항은 IBK고객센터 1588-2588 또는 영업점으로 문의