이번포스팅에서는 KB국민은행 주택담보대출(주담대) 상환기간&방법, 수수료, 금리(우대), 한도에 관하여 알아보도록
하겠습니다.
경기불황과 함께 코로나19사태 장기화에 이어 집값상승, 금리상승, 물가상승, 환율상승까지 서민경제의 어려움이 가중되고 있는데요. 이런 상황이 오랫동안 지속되면서 많은 분들이 자금을 마련하기 위해 예적금을 해지하거나 보험 해약 등 여러가지 방법을 생각하게 됩니다.
여러 시중은행에서는 급한자금이나 생활안정자금이 필요한 분들을 위해 다양한 대출상품을 지원하고 있는데요. 주택담보대출이 필요한 경우 국민은행 주택담보대출을 이용하는 방법도 고려해볼 수 있습니다.
국민은행 주택담보대출
국민은행 주택담보대출 - 대상자격
- 국민은행 주담대는 보유중인 주택을 담보로 하여 대출을 신청하는 경우 가능한데요. 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출도 포함됩니다.
※ 대출대상주택
- 주택 (복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
국민은행 주택담보대출 - 금액
- 대출한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내이며, 통장자동대출은 최고 3억원 이내에서 가능하니 참고하세요.
국민은행 주택담보대출 - 기간, 상환방법
▶ 대출기간
① 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
② 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
③ 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
※ 위의 ①~③ 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용
▶ 거치기간
- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
국민은행 주택담보대출 - 금리
- 금리는 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준으로 아래와 같이 적용됩니다.
변동금리
혼합금리
▶ 우대금리: 최고 연 1.70%p 우대
☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
- KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
ㅇ 고객사랑 우대금리: 연 0.3% (혼합금리 및 금융채 60개월 변동금리 시 적용)
☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p(주택구입자금의 경우에 한함)
☞취약차주 금리할인: 연 0.3%(주택구입자금의 경우에 한함)
국민은행 주택담보대출 - 필요서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
국민은행 주택담보대출 - 중도상환 수수료, 담보
▶ 중도상환수수료
- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
▶ 담보
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
- 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득
국민은행 주택담보대출 - 유의사항
▶ 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
▶ 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
▶ 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
▶ 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.
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