SH수협 금리고정형 적격대출 대상, 한도, 금리, 상환방법

서울지역 전월세 아파트 계약 건들 중에서 가장 높게 계약된 월세 비용이 2020년 중소기업 신입사원 평균 연봉수준과 비슷한 것으로 최근 조사결과가 나타났는데요. 보증금이 20억원, 월세가 2700만원으로 계약이 체결되었다고 합니다. 이외에도 월세 1200, 800만원 등 다양하게 계약이 이루어지고 있을 뿐만 아니라 전세계약금이 30억,32억, 36억원이 넘는 거래건들도 속속 나오고 있는데, 이는 전국적으로 아파트 매수세가 계속해서 오름세를 띄고 있는 등 수요에 비해서 공급량이 상대적으로 낮기 때문으로 판단되고 있습니다.

최근 1~2개월 사이 금융당국에서는 금융권의 가계 대출잔고를 낮추는 방향으로 정책기조 전달하였는데요. 이러한 결과로 가계대출에서 큰 축을 차지하는 주택담보대출 한도 축소, 신용대출 한도 축소 등이 나타나고 있으며, 금리 또한 2% 금리는 자취를 감추고 3% 이상 금리로 인상된 금리를 볼 수 있습니다.

주택자금 대출의 경우 장기대출상품을 이용하게 되는데 가장 민감한 부분이 바로 금리 부담으로 향후 금리 인상이 예상될 때는 변동금리 상품보다는 고정금리 상품에 몰리게 되는데요. 주택 구입을 고려하고 있다면 금리고정형대출, 모기지론 등 장기간 금리를 고정하여 대출이 가능한 상품에 관심을 가져보는 것이 도움이 되겠습니다.

오늘 포스팅에서는 Sh수협 Sh금리고정형 적격대출 대상, 한도, 금리, 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Sh 수협 Sh 금리고정형적격대출

상품개요, 대출대상

금리 고정형 적격대출상품은 말 그대로 대출실행일부터 만기시까지 안정적인 고정금리 주택담보대출상품으로 향후 금리 상승 위험을 피하고자 하는 분에게 적합한 상품입니다.

금리고정형 적격대출은 한국 주택금융공사 유동화 전용 상품으로 대출 취급 후 일정시간(4개월)이내에 주택저당채권을 한국 주택금융공사로 양도하는 절차를 거치게 됩니다.

대출만기가 최대 40년(대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년)인 장기주택담보대출 상품입니다.

▶ 대출대상 - 감정가격이 9억원 이하의 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택을 담보로 제공하고 대출을 원하는 만 19세 이상의 개인이 대상에 해당됩니다.

※ 단, 근린주택 및 다가구주택 불가합니다.

대출 한도, 기간

▶ 대출한도금액 : 유효담보가액 내 최대 5억원이내에서 대출이 가능합니다.

▶ 대출기간 : 최대 40년 (10년, 15년, 20년, 30년, 40년)입니다.
* 40년 만기 가능 대상은 만 39세 이하의 청년가구 또는 혼인신고일로부터 7년이내 신혼부부(혼인예정자 포함)가 해당됩니다.

▶ 상환방법 -매월 원금균등분할상환 또는 원리금 균등분할상환 , 비거치 또는 1년 거치 중에서 선택하여 상환합니다.
※ 대출 거치기간 및 상환방법 변경은 불가능합니다.

대출, 연체금리

대출금리는 주택금융공사 월별 공시 금리고정형 매입금리 연동합니다.(* 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취)

연체금리는 최고 연 15% (차주별 대출금리+연 3%)

담보 및 보증, 조기상환수수료

- 부동산(주택)

▶ 조기상환수수료

- 중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.2%
* 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)
* 실제 중도상환수수료는 경과 일수에 따라 다르게 적용

필요서류

신분증
등기권리증
소득증빙서류
재직확인서류
담보제공자의 인감도장 및 인감증명서
기타 필요서류

부대비용 - 인지세, 취득비용, 보증료

인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과~ 1억원 이하	1억원 초과~ 10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)