서울외 경기도지역까지 전용면적 84㎡ 기준 11억원을 돌파하고 있는 단지들이 나타나는 등 아파트 가격 상승이 이어지고 있는데요. 이와같은 금액은 전월 거래 대비 1억원 가량 오른 결과를 나타내고 있습니다. 이와 더불어 서울 끝자락 지역에 해당되는 은평, 노원, 도봉구 등에서도 신고가 거래가 이루어지는 양상을 보이고 있는데요. 상승세에 있는 주택 매매심리지수 등 선행지표를 감안하면 집값은 오름세가 금방 꺽이지는 않을 것으로 전망되고 있습니다.
직방 앱 사용자 2292명을 대상으로 조사한 결과를 보면 응답자 중 66.1%(1514명)이 1년 안에 주택매입 의사가 있다고 응답하였으며, 집을 사고 싶어하는 이유로 '전월세에서 자가로 내집마련(41.7%)이 가장 높았으며 '거주 지역 이동(17.9%), '면적 확대, 축소 이동(15.4%) 등이 뒤를 잇고 있는데요. 이에반해서 시세차익을 노린 투자 또는 임대 수입 목적은 각각 10% 미만에 그쳤습니다.
코로나19 이후 여행이나 외부활동이 줄어드는 반면에 집과 집주변 가까운 곳 위주 활동범위가 이루어지면서 쾌적한 주거지에 대한 선호도가 높아지는 영향이 있는것으로 보이는데요. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있으며, 대구은행에서도 모기지론 상품을 운영중입니다.
오늘포스팅에서는 DGB대구은행의 하이브리드(HYBRID) 모기지론 대출자격, 한도, 금리, 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
DGB 대구은행 하이브리드(HYBRID) 모기지론
대구은행의 하이브리드 모기지론은 주택 담보로 가계자금대출을 희망하는 분들을 대상으로 일정기간 고정금리 및 잔여기간 변동금리를 혼합하여 최장 30년까지 대출가능한 상품입니다.
대출 대상, 대출한도
▶ 대출대상 - 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하는 개인이 해당됩니다.
▶ 대출한도 - 지역별 LTV제한 비율에 따른 차등적용합니다.
최대적용가능 LTV : 투기지역 40% / 투기과열지구 40% / 조정대상지역 50% / 일반지역 70% 입니다.
※ 단, 세대별 주택담보대출 보유수, 서민,실수요자 요건 충족 여부, 주택의 소재지역, 소득금액, 본인거주여부등에 따라 달리 적용될 수 있습니다.
대출 기간, 상환방법, 이자납입방법
▶ 대출기간 및 상환방법
- 10년 ~ 30년
- 매월 원금균등분할상환방식
- 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입
▶ 연체이자(지연배상금)에 관한 사항
①연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
☞ 「연체가산이자율」은 연 3%를 적용합니다.
②연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우
☞ 「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때
- 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이자를 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.
☞ 「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때
대출금리
▶ 대출금리
- 3년 고정형 : 3.24% ~ 3.69%
- 5년 고정형 : 3.17% ~ 3.62%
※ 금리적용방법
- 3년 고정형 : 대출일로부터 최초 3년간 고정금리 적용 후 만기까지 매 1년마다 변동금리 적용합니다.
- 5년 고정형 : 대출일로부터 최초 5년간 고정금리 적용 후 만기까지 매 1년마다 변동금리 적용합니다.
- 거치기간으로 운용 시 상기 금리에서 0.30%p 가산.
▶ 우대금리
(가) 영업점장 전결감면 금리
- LTV 60% 이하 & DSR 70% 이하 : 0.1%p 감면
(나) 부수거래 감면금리 : 차주 거래실적 등에 따라 기준금리와 산출금리에 의하여 산출된 금리를 감면. (신규, 대환, 갱신, 연기시점 기준으로 산정되어 적용 됩니다.)<① ~ ⑥ 최대 0.5%p 감면>
①신용카드 신규 또는 최근 6개월간 신판 사용액이 200만원 이상인 고객 : 연 0.1%
②급여이체고객 또는 신용카드가맹점 입금계좌 보유고객(신규가입고객포함) : 연 0.2%
③소매 우수고객 우대서비스지침에 의한 톱 이상의 고객 : 연 0.2%
※톱 등급 고객 : 0.1%p / 골드ㆍ로얄 등급 고객 : 0.2%p
④아파트관리비/공과금 자동이체 3건 이상인 고객 (신규가입고객 포함) : 연 0.2%
⑤계약기간 1년 이상의 적립식 예ㆍ부금 등의 월 불입액이 20만원 이상인 고객 : 연 0.2%p
⑥최근 3개월 입출금이 자유로운 예금 평균잔액이 30만원 이상인 고객 : 연 0.1%
▶ 중도상환수수료
중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수(대출기간 경과기간)÷대출기간(일수)
다만, 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로합니다.
※ 중도상환수수료율 - 고정금리(1.50%), 변동금리(1.30% ) 적용합니다.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류 - 신분증, 주민등록등본ㆍ초본, 재직 및 소득증빙서류, 등기권리증(등기필증),등기부등본, 전입세대열람확인원, 인감증명서, 인감도장 등
▶ 유의사항
- 금융기관 신용정보 관리대상이거나 대구은행에서 정한 대출기준에 부합하지 않는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 담보물 소재지역에 따른 DTI충족여부, 주택관련대출 보유여부, 주택보유 수 등에 따라 대출 한도 및 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
- 문의사항 : 고객센터 1566-5050 / 1588-5050
보금자리, 고정금리 대출
지금까지 DGB대구은행 HYBRID 모기지론 대출대상, 한도, 금리에 대해서 알아보았습니다.
