안정을 찾는 듯 했던 서울 전세시장이 최근 들어 심상치 않은 흐름을 보이고 있습니다. 수급이 불안정해지면서 3주 연속 전셋값 상승폭을 키우고 있는대요. 임대차3법 영향으로 신규 전세매물을 찾기 힘든데다, 같은 아파트에서 전세가격이 2배 가까이 벌어지는 이중가격 현상도 심화되고 있습니다. 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 서울아파트 전세매물은 2만318건으로 지난달(2만1569건)대비 5.8% 감소했습니다. 전세 수요가 많은 가을 이사철에 전세대란이 재현될 것이라는 우려가 나오고 있는데요.
정부에서는 주거문제로 힘들어하는 중소기업에 취업한 청년들에게 전월세 보증금에 대한 부담을 덜어주기 위해 전월세보증금 대출을 지원하고 있습니다. '중소기업 취업청년 전월세보증금 대출'이란 중소기업에 취업한 청년들의 주거안정을 돕기 위해 저리로 전월세보증금을 대출해주는 제도입니다. 중소기업에 다니고 계신 청년분들이라면 꼭 한번 확인하시기 바랍니다.
오늘은 신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금대출
신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금대출은 중소 중견 기업 재직자와 청년 창업자금 지원받은 자를 위한 전세자금 대출상품입니다.
대출자격, 대출한도
▶ 대출자격
- 대출신청일 기준 중소, 중견기업 재직자 도는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금으로부터 청년 창업자금을 지원 받은 자
- 만34세 이하의 무주택 세대주 (세대주 예정자 포함)
- 군 복무기간에 비례하여 대상연령 심사 (최대 만39세 초과 불가)
- (외벌이 또는 단독 세대주) 부부합산 연소득 3,500만원 이하인 자
- (맞벌이) 부부합산 연소득 5,000만원 이하인 자
※ 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행
- 전(월)세자금대출 : 소득3분위 평균 순자산액 (2020년 기준 2.92억원)
- 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외
▶ 대출대상주택
- 임차보증금 2억원 이하
※ 전용면적 85㎡ 이하의 주택 (주거형 오피스텔 포함)
▶ 대출한도 : 최고 1억원 이내
대출기간, 상환방법, 대출금리
▶ 대출기간 및 횟수
- 2년, 4회 연장으로 최장 10년 이용 가능
- 1회만 이용가능 (세대원 및 세대주 포함)
▶ 대출상환 및 추가대출
- 대출금은 일시 상환만 허용
- 보증금 증액에 따른 추가 대출은 횟수에 제한 없이 허용
▶ 대출 사후관리
- 2년 이용 후 1회차 기한 연장시 대출조건 확인
※ 대출조건 미 충족시 버팀목전세자금대출 금리 적용
중도상환해약금, 필요서류
▶ 중도상환해약금 : 없음
▶ 필요서류
- 중소, 중견기업 취업청년 : 소속기업의 사업자등록증(사본)/ 고용보험자격이력내역서(근로자용)/ 소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인서
- 청년창업자 : 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조)
- 임차주택 건물등기부등본(1개월 이내 발급분)
- 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력내역이 포함된 1개월 이내 발급분)
- 근로자인 경우 : 건강보험 자격득실 확인서 (또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 근로소득 원천징수영수증 등
- 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
유의사항
- 대출 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 취급 불가 (단, 대출 신청물건지가 해당 물건인 경우 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능)
- 대출조건 등은 정부의 주택도시기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다.
- 금융기관 신용관리대상자 등의 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
- 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 워나금 및 이자 상환이 가능합니다.
- 대출이자 미납 및 대출 만기 후 미상환시에는 여신 거래약정에서 정한 기간별 연체이자율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.
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