주택금용공사에서 시중은행을 통해서 판매하고 있는 적겨대출 상품은 국내 대표적인 저금리 금융상품으로 다른 정책 주택담보대출과 다르게 소득 제한을 두고 있지 않아서 맞벌이 부부 또는 자산이 없는 고소득자들이 많이 선택하는 상품입니다.
적격대출은 최장 30년까지 고정금리로 이용가능하며, 집값 상한도 9억원 이하의 주거용이면 허용됨에 따라서 다른 정책상품인 보금자리론(6억원 이하의 주택)보다 기준이 낮으 이점이 있는데요. 또한 일반 은행상품의 경우 금리를 낮추기 위해서 각종 자동이체, 신용카드 사용등의 부수 조건을 맞추어야 하는 반면에 적격대출은 기타 조건 없이 금리를 동일하게 적용받을 수 있는 이점이 있는데요.
최근들어 한국은행의 기준금리 인상으로 시중은행에선느 주담대 금리를 올리고 있는데요. 11월에 한국은행에서 한차례 더 기준금리 인상을 예고하고 있어서 금리 상승기로 접어 든 요즘 더욱더 고정금리로 대출이 가능한 적격대출상품의 인기는 높아질 것으로 예상되고 있습니다.
이번 포스팅에서는 BNK부산은행 유동화 적격대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
BNK부산은행 유동화 적격대출
BNK 유동화 적격대출은 최장 40년 만기까지 고정금리가 가능한 한국주택금융공사 앞 양도(채권 유동화) 조건부 장기고정금리 주택담보대출 상품입니다.
대출대상, 대출한도
▶대출자격 - 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 만 19세 이상 내국인이어야 합니다.
☞ 단, 소액보증금 해당액에 대한 모기지신용보험 가입고객은 서울보증보험(주)의 보증 적격심사 통과 해야 합니다.
- 대출 신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택 이어야 합니다.
☞ 단, 1주택자는 기존 주택을 시행일일로부터 2년이내에 처분하는 조건으로 신규주택을 담보로 구입용도 대출을 받는 경우 가능하니 참고하세요.
▶ 대출한도 - 최저 3천만원 ~ 최대 5억원 이하 (담보인정비율LTV의 최대 70%까지 가능) 단, 유동환 적격대환은 3억원 이하 입니다.
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대출기간, 금리
▶ 대출기간 - 10년 이상 40년 이내에서 가능합니다.
▶ 대출금리
대출금리는 기본형,채무조정형과 금리조정형으로 구분하여 적용받게 됩니다.
- 기본형, 채무조정형 : 대출기간별 고시금리 - 우대금리 (금리는 금융투자협회 www. kofiabond.or.kr에서 매주 월요일 고시)
- 금리조정형 : 주택금융공사 고시 금리 + 가산스프레드 (비거치식 : 0.15%(우대금리 포함)/ 거치식 : 0.20%)
중도상환수수료, 부대비용
▶ 중도상환수수료 - 중도상환수수료율 : 3년 이내 상환시 1.2%
※ 중도상환수수료 = 중도상환금액 X 중도상환수수료율 (대출잔여일수/ 대출기간)
※ 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정하고 있습니다.
▶ 부대비용
- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과(50% 균등부담)
- 국민주택채권매입비용, 기타 부대비용에 대해서는 영업점 문의
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본, 신분증
- 기타 필요서류
▶ 유의사항
- 대출만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
- 대출만기 도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경될 수도 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 대출취급 후 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.
보금자리, 고정금리 대출
지금까지 BNK부산은행 BNK 유동화 적격대출에 대하여 알아보았습니다.
